মর্টগেজ ক্যালকুলেটর
আপনার সম্পূর্ণ মাসিক কিস্তি এবং ঋণের মেয়াদে মোট কত সুদ পরিশোধ করবেন তা দেখতে বাড়ির মূল্য, ডাউন পেমেন্ট, সুদের হার ও মেয়াদ লিখুন — এবং সম্পত্তি কর ও বিমা যোগ করুন।
এই ফলাফলগুলো শুধুমাত্র পরিকল্পনার জন্য একটি আনুমানিক হিসাব — কোনো বিনিয়োগ, কর বা আইনি পরামর্শ নয়। আপনার প্রকৃত কিস্তির পরিমাণ আপনার ঋণদাতার সুদের হার ও ফি-এর ওপর নির্ভর করে এবং সম্পত্তি কর ও বিমা সময়ের সাথে পরিবর্তিত হয়, তাই চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে সংখ্যাগুলো যাচাই করুন।
প্রতিটি হিসাব আপনার ব্রাউজারেই সম্পন্ন হয় — আপনার দেওয়া তথ্যগুলো কখনোই আপনার ডিভাইস থেকে বাইরে যায় না।
জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী
মাসিক কিস্তির পরিমাণ কীভাবে নির্ধারিত হয়?
ঋণের পরিমাণ — যা বাড়ির মূল্য থেকে আপনার ডাউন পেমেন্ট বাদ দিয়ে পাওয়া যায় — স্ট্যান্ডার্ড অ্যামোর্টাইজেশন সূত্রের সাহায্যে মেয়াদের মধ্যে ভাগ করা হয়, যাতে একটি নির্দিষ্ট আসল ও সুদের পরিমাণ মেয়াদের শেষে ঋণটি পরিশোধ করে। এরপর সম্পূর্ণ কিস্তির পরিমাণ নির্ধারণ করতে এর সাথে আপনার বার্ষিক সম্পত্তি কর এবং গৃহ বিমার একটি মাসিক অংশ যোগ করা হয়।
মাসিক কিস্তির মধ্যে কী কী অন্তর্ভুক্ত থাকে?
ঋণের আসল এবং সুদ, সাথে বার্ষিক সম্পত্তি করের এক-দ্বাদশ অংশ এবং বার্ষিক গৃহ বিমার এক-দ্বাদশ অংশ। এখানে প্রদর্শিত মোট সুদের পরিমাণ শুধুমাত্র ঋণের অংশটুকুই কভার করে — কর এবং বিমা চলমান খরচ, সুদ নয়।
আমি কীভাবে সম্পত্তি কর এবং বিমার হিসাব লিখব?
সম্পত্তি কর হলো বাড়ির মূল্যের একটি বার্ষিক শতাংশ, কারণ এটি সম্পত্তির মূল্যের সাথে পরিবর্তিত হয়; আর গৃহ বিমা হলো একটি নির্দিষ্ট বার্ষিক পরিমাণ। উভয়ই পরিবর্তনযোগ্য আনুমানিক হিসাব যা সময়ের সাথে পরিবর্তিত হতে পারে, তাই আপনার নিজস্ব সংখ্যা ব্যবহার করুন — অথবা শুধুমাত্র আসল ও সুদ দেখতে এগুলোকে শূন্য সেট করুন।
এর মধ্যে কি মর্টগেজ বিমা, ফি বা ক্লোজিং কস্ট অন্তর্ভুক্ত রয়েছে?
না — এটি আসল, সুদ, সম্পত্তি কর এবং গৃহ বিমা কভার করে। মর্টগেজ বিমা, ঋণদাতার ফি, ক্লোজিং কস্ট এবং ভবিষ্যতের যেকোনো সুদের হার বা করের পরিবর্তন এখানে মডেল করা হয়নি। এছাড়া ঋণদাতার প্রয়োজনীয়তা দেশভেদে ভিন্ন হতে পারে। এটিকে বিভিন্ন পরিস্থিতি তুলনা করার একটি মাধ্যম হিসেবে বিবেচনা করুন, কোনো ঋণের চূড়ান্ত কোটেশন নয়।