Hipotēkas kalkulators
Ievadiet mājokļa cenu, pirmo iemaksu, procentu likmi un termiņu — pēc tam pievienojiet nekustamā īpašuma nodokli un apdrošināšanu —, lai redzētu savu pilno ikmēneša maksājumu un procentus, ko samaksāsiet aizdevuma laikā.
Šie rezultāti ir aplēse tikai plānošanai — tie nav uzskatāmi par investīciju, nodokļu vai juridisko konsultāciju. Jūsu reālais maksājums ir atkarīgs no jūsu aizdevēja likmes un komisijas maksām, un nekustamā īpašuma nodoklis un apdrošināšana laika gaitā mainās, tāpēc pirms saistību uzņemšanās pārbaudiet skaitļus.
Katrs aprēķins tiek veikts jūsu pārlūkprogrammā — jūsu ievadītie dati nekad nepamet jūsu ierīci.
BUJ
Kā tiek aprēķināts ikmēneša maksājums?
Aizdevuma summa — mājokļa cena mīnus jūsu pirmā iemaksa — tiek sadalīta pa termiņu, izmantojot standarta amortizācijas formu, lai fiksēta pamatsummas un procentu summa to dzēstu līdz beigām. Pēc tam virsū tiek pieskaitīta ikmēneša daļa no jūsu gada nekustamā īpašuma nodokļa un mājokļa apdrošināšanas, lai iegūtu pilnu maksājumu.
Kas ir iekļauts ikmēneša maksājumā?
Aizdevuma pamatsummu un procentus, plus vienu divpadsmito daļu no gada nekustamā īpašuma nodokļa un vienu divpadsmito daļu no gada mājokļa apdrošināšanas. Uzrādītie kopējie procenti attiecas tikai uz pašu aizdevumu — nodokļi un apdrošināšana ir pastāvīgas izmaksas, nevis procenti.
Kā ievadīt nekustamā īpašuma nodokli un apdrošināšanu?
Nekustamā īpašuma nodoklis ir ikgadējs procents no mājokļa cenas, jo tas mainās līdz ar īpašuma vērtību; mājokļa apdrošināšana ir fiksēta gada summa. Abas ir rediģējamas aplēses, kas laika gaitā mainās, tāpēc izmantojiet savus skaitļus — vai iestatiet tos uz nulli, lai redzētu tikai pamatsummu un procentus.
Vai tas ietver hipotekāro apdrošināšanu, komisijas maksas vai darījuma noformēšanas izmaksas?
Nē — tas sedz pamatsummu, procentus, nekustamā īpašuma nodokli un mājokļa apdrošināšanu. Hipotekārā apdrošināšana, aizdevēja komisijas maksas, darījuma noformēšanas izmaksas un jebkādas nākotnes likmju vai nodokļu izmaiņas netiek modelētas, un aizdevēju prasības atšķiras atkarībā no valsts. Uztveriet to kā veidu, kā salīdzināt scenārijus, nevis kā aizdevuma piedāvājumu.