Realkreditberegner
Indtast boligpris, udbetaling, rentesats og løbetid – og tilføj ejendomsskat og forsikring – for at se din fulde månedlige ydelse og de samlede renter i lånets løbetid.
Disse resultater er et estimat og kun til planlægning – ikke investerings-, skatte- eller juridisk rådgivning. Din reelle ydelse afhænger af din långivers rente og gebyrer, og ejendomsskat samt forsikring ændrer sig over tid, så bekræft tallene, før du forpligter dig.
Al beregning sker i din browser – de tal, du indtaster, forlader aldrig din enhed.
FAQ
Hvordan beregnes den månedlige ydelse?
Lånebeløbet – boligprisen minus din udbetaling – fordeles over løbetiden med standardformlen for annuitetslån, så en fast ydelse bestående af afdrag og renter indfrier det ved udløb. En månedlig andel af din årlige ejendomsskat og husforsikring lægges derefter oveni for at give den samlede ydelse.
Hvad inkluderer den månedlige ydelse?
Afdrag og renter på lånet plus en tolvtedel af den årlige ejendomsskat og en tolvtedel af den årlige husforsikring. Den viste samlede rente dækker kun selve lånet – skat og forsikring er løbende omkostninger, ikke renter.
Hvordan indtaster jeg ejendomsskat og forsikring?
Ejendomsskatten er en årlig procentdel af boligprisen, da den skalerer med ejendommen; husforsikringen er et fast årligt beløb. Begge er redigerbare estimater, der ændrer sig over tid, så brug dine egne tal – eller sæt dem til nul for kun at se afdrag og renter.
Inkluderer det låneforsikring, gebyrer eller stiftelsesomkostninger?
Nej – den dækker afdrag, renter, ejendomsskat og husforsikring. Ejendomsmæglergebyrer, stempelafgifter, tinglysning, lånegebyrer og eventuelle fremtidige rente- eller skatteændringer er ikke modelleret, og kravene varierer efter land. Betragt det som en måde at sammenligne scenarier på, ikke som et bindende lånetilbud.