የቤት ብድር ካልኩሌተር

የብድር መጠኑ — የቤቱ ዋጋ ሲቀነስ የቅድሚያ ክፍያዎ — በመደበኛው የአሞርታይዜሽን ቀመር በጊዜው ላይ ይሰራጫል፣ ስለዚህ ቋሚ የዋና ዕዳ እና ወለድ መጠን እስከ መጨረሻው ይከፍለዋል። ከዚያም ሙሉውን ክፍያ ለመስጠት የዓመታዊ የንብረት ግብርዎ እና የቤት መድንዎ ወርሃዊ ድርሻ በላዩ ላይ ይታከላል።

በብድሩ ላይ ዋና ዕዳ እና ወለድ፣ ሲደመር የዓመታዊው የንብረት ግብር አንድ አሥራ ሁለተኛ ክፍል እና የዓመታዊው የቤት መድን አንድ አሥራ ሁለተኛ ክፍል። የሚታየው ጠቅላላ ወለድ ብድሩን እራሱን ብቻ የሚሸፍን ነው — ግብር እና መድን ቀጣይነት ያላቸው ወጪዎች እንጂ ወለድ አይደሉም።

የንብረት ግብር ከቤቱ ዋጋ ጋር አብሮ ስለሚጨምር የዓመታዊ የቤት ዋጋ መቶኛ ነው፤ የቤት መድን ደግሞ ቋሚ ዓመታዊ መጠን ነው። ሁለቱም በጊዜ ሂደት ሊለወጡ የሚችሉ እና ሊስተካከሉ የሚችሉ ግምቶች ናቸው፣ ስለዚህ የራስዎን ቁጥሮች ይጠቀሙ — ወይም ዋና ዕዳን እና ወለድን ብቻ ለማየት ወደ ዜሮ ያድርጓቸው።

አይ — ይህ ዋና ዕዳን፣ ወለድን፣ የንብረት ግብርን እና የቤት መድንን ይሸፍናል። የቤት ብድር መድን (mortgage insurance)፣ የአበዳሪ ክፍያዎች፣ የመዝጊያ ወጪዎች (closing costs) እና ማናቸውም የወደፊት የተመን ወይም የግብር ለውጦች እዚህ አልተካተቱም፣ እንዲሁም አበዳሪ የሚጠይቀው እንደ ሀገሩ ይለያያል። ይህንን ሁኔታዎችን ለማወዳደር ብቻ ይጠቀሙበት እንጂ እንደ ብድር ዋጋ ማቅረቢያ አይቁጠሩት።