የብድር አሞርታይዜሽን ካልኩሌተር

መደበኛውን የአሞርታይዜሽን (amortization) ቀመር ይጠቀማል፣ ስለዚህ በየወሩ የሚከፈለው ተመሳሳይ ቋሚ መጠን እስከ ጊዜው ማብቂያ ድረስ ሙሉውን ብድር ይከፍላል። ከፍተኛ ተመን ወይም ረዘም ያለ ጊዜ ጠቅላላ ወለዱን ይጨምረዋል፣ አጭር ጊዜ ደግሞ ወርሃዊ ክፍያውን ከፍ ቢያደርገውም በአጠቃላይ የሚከፍሉትን ወለድ ይቀንሰዋል።

እያንዳንዱ ክፍያ ለቀሪው ዕዳዎ በሚታሰበው ወለድ እና ቀሪውን ሂሳብ በሚቀንሰው ዋና ዕዳ (principal) መካከል ይከፈላል። በመጀመሪያዎቹ ጊዜያት አብዛኛው ክፍያ ወለድ ነው፤ ቀሪው ዕዳ እየቀነሰ ሲሄድ፣ ቀሪው ሂሳብ ዜሮ እስኪደርስ ድረስ በየወሩ ብዙው ድርሻ ወደ ዋናው ዕዳ ይሄዳል።

አይ — ይህ ዋናውን ዕዳ (principal) እና ወለድን በአንድ ቋሚ ተመን ብቻ ይሸፍናል። እውነተኛ የቤት ብድር (mortgage) ክፍያ የንብረት ግብርን፣ መድንን እና የአበዳሪ ክፍያዎችን ሊይዝ ይችላል፣ እንዲሁም ከተወሰነው መጠን በላይ መክፈል ብድሩን ከተጠቀሰው ጊዜ ቀድሞ ለመጨረስ ያስችላል።

አማራጮችን ለማወዳደር እና ቁጥሮቹን ለመረዳት ይህንን ይጠቀሙ እንጂ እንደ ምክር አይቁጠሩት። የመጨረሻው ክፍያ ቀሪው በትክክል ዜሮ እንዲሆን በጥቂት ሳንቲሞች ሊስተካከል ይችላል፣ እና የአበዳሪዎ ተመን፣ ማጠጋጋት እና ክፍያዎች ሊለያዩ ይችላሉ — ከመወሰንዎ በፊት ከእነሱ ጋር ያረጋግጡ።