Kalkulator KPR
Masukkan harga rumah, uang muka, suku bunga, dan jangka waktu — lalu tambahkan pajak properti serta asuransi — untuk melihat total pembayaran bulanan Anda dan bunga yang akan Anda bayar selama masa pinjaman.
Hasil ini adalah perkiraan untuk perencanaan saja — bukan saran investasi, pajak, atau hukum. Pembayaran riil Anda bergantung pada suku bunga dan biaya dari pemberi pinjaman, serta pajak properti dan asuransi yang dapat berubah sewaktu-waktu, jadi konfirmasikan angka-angka tersebut sebelum Anda berkomitmen.
Setiap perhitungan berjalan di browser Anda — angka yang Anda masukkan tidak pernah meninggalkan perangkat Anda.
Tanya Jawab
Bagaimana pembayaran bulanan dihitung?
Jumlah pinjaman — harga rumah dikurangi uang muka Anda — disebarkan ke seluruh jangka waktu menggunakan rumus amortisasi standar, sehingga jumlah pokok-dan-bunga tetap akan melunasinya di akhir periode. Bagian bulanan dari pajak properti tahunan dan asuransi rumah Anda kemudian ditambahkan di atasnya untuk menghasilkan total pembayaran penuh.
Apa saja yang termasuk dalam pembayaran bulanan?
Pokok dan bunga pinjaman, ditambah sepertujuh belas dari pajak properti tahunan dan sepertujuh belas dari asuransi rumah tahunan. Total bunga yang ditampilkan hanya mencakup pinjaman itu sendiri — pajak dan asuransi adalah biaya berkelanjutan, bukan bunga.
Bagaimana cara memasukkan pajak properti dan asuransi?
Pajak properti adalah persentase tahunan dari harga rumah, karena nilainya menyesuaikan dengan properti; asuransi rumah adalah jumlah tahunan tetap. Keduanya merupakan perkiraan yang dapat diedit dan berubah seiring waktu, jadi gunakan angka Anda sendiri — atau atur ke nol untuk melihat porsi pokok dan bunga saja.
Apakah ini termasuk asuransi hipotek, biaya admin, atau biaya penutupan?
Tidak — alat ini mencakup pokok, bunga, pajak properti, dan asuransi rumah. Asuransi hipotek, biaya pemberi pinjaman, biaya penutupan (closing costs), serta perubahan suku bunga atau pajak di masa depan tidak dimodelkan di sini, dan persyaratan pemberi pinjaman bervariasi di setiap negara. Gunakan alat ini untuk membandingkan skenario, bukan sebagai penawaran pinjaman resmi.