Kalkulator Amortisasi Pinjaman
Hitung pembayaran bulanan pada pinjaman suku bunga tetap dan lihat bagaimana setiap pembayaran dibagi antara pokok dan bunga — lengkap dengan total bunga dan jadwal pembayaran penuh.
Hasil ini adalah perkiraan untuk perencanaan saja — bukan saran keuangan, pajak, atau hukum. Penawaran pinjaman riil bergantung pada suku bunga, biaya, dan ketentuan dari pemberi pinjaman Anda, jadi konfirmasikan angka-angka tersebut sebelum Anda berkomitmen.
Jadwal amortisasi
| Bulan | Pokok | Bunga | Saldo |
|---|
Setiap perhitungan berjalan di browser Anda — angka yang Anda masukkan tidak pernah meninggalkan perangkat Anda.
Tanya Jawab
Bagaimana pembayaran bulanan dihitung?
Alat ini menggunakan rumus amortisasi standar, sehingga jumlah tetap yang sama setiap bulan akan melunasi seluruh pinjaman pada akhir jangka waktu. Suku bunga yang lebih tinggi atau jangka waktu yang lebih lama akan menambah total bunga, sedangkan jangka waktu yang lebih pendek menaikkan pembayaran bulanan tetapi memotong keseluruhan bunga yang Anda bayar.
Apa yang ditunjukkan oleh jadwal amortisasi?
Setiap pembayaran dibagi menjadi bunga, yang dikenakan pada sisa saldo utang Anda, dan pokok, yaitu sisa pembayaran yang benar-benar mengurangi saldo utang Anda. Pada masa-masa awal, sebagian besar pembayaran berupa bunga; seiring turunnya saldo, porsi pokok akan bertambah setiap bulan hingga saldo mencapai nol.
Apakah ini termasuk pajak, asuransi, atau pembayaran ekstra?
Tidak — alat ini hanya mencakup pokok dan bunga pada satu suku bunga tetap. Pembayaran hipotek riil juga dapat mencakup pajak properti, asuransi, dan biaya pemberi pinjaman, dan membayar lebih dari jumlah yang dijadwalkan akan melunasi pinjaman lebih cepat daripada yang ditampilkan di sini.
Dapatkah saya mengandalkan alat ini untuk pinjaman riil?
Gunakan alat ini untuk membandingkan opsi dan memahami angka-angkanya, bukan sebagai saran mutlak. Pembayaran terakhir mungkin disesuaikan beberapa sen agar saldo berakhir tepat di angka nol, dan suku bunga, pembulatan, serta biaya dari pemberi pinjaman Anda mungkin berbeda — konfirmasikan dengan mereka sebelum Anda berkomitmen.