Ипотека калькуляторы
Толық айлық төлемді және несие мерзімі ішінде төлейтін жалпы пайызды көру үшін үй бағасын, бастапқы жарнаны, пайыздық мөлшерлеме мен мерзімді енгізіңіз, содан кейін мүлік салығы мен сақтандыруды қосыңыз.
Бұл нәтижелер тек жоспарлау мақсатындағы бағалау болып табылады және инвестициялық, салықтық немесе заңдық кеңес болып табылмайды. Нақты төлеміңіз несие берушінің мөлшерлемесі мен комиссияларына байланысты, сондай-ақ мүлік салығы мен сақтандыру уақыт өте келе өзгеруі мүмкін, сондықтан шешім қабылдар алдында сандарды нақтылаңыз.
Әрбір есептеу браузеріңізде орындалады — енгізілген сандар құрылғыңыздан тыс жерге жіберілмейді.
Жиі қойылатын сұрақтар
Айлық төлем қалай есептеледі?
Несие сомасы — үй бағасынан бастапқы жарнаны шегергендегі сома — стандартты аннуитеттік формула бойынша бүкіл мерзімге бөлінеді, сондықтан белгіленген негізгі қарыз бен пайыз сомасы оны мерзім соңында толық өтейді. Содан кейін толық төлемді алу үшін оның үстіне жылдық мүлік салығы мен үйді сақтандырудың айлық үлесі қосылады.
Айлық төлемге не кіреді?
Несие бойынша негізгі қарыз бен пайыз, сонымен қатар жылдық мүлік салығының он екінші бөлігі және жылдық үйді сақтандырудың он екінші бөлігі. Көрсетілген жалпы пайыз тек несиенің өзіне ғана қатысты — салық пен сақтандыру пайыз емес, ағымдағы тұрақты шығындар болып табылады.
Мүлік салығы мен сақтандыруды қалай енгіземін?
Мүлік салығы үй бағасының жылдық пайызы ретінде есептеледі, өйткені ол мүлік құнына байланысты өзгереді; үйді сақтандыру — тұрақты жылдық сома. Екеуі де уақыт өте келе өзгеретін, өңдеуге болатын бағалаулар болып табылады, сондықтан өз сандарыңызды енгізіңіз — немесе тек негізгі қарыз бен пайызды көру үшін оларды нөлге орнатыңыз.
Бұған ипотекалық сақтандыру, комиссиялар немесе мәмілені жабу шығындары кіре ме?
Жоқ — ол негізгі қарызды, пайызды, мүлік салығын және үйді сақтандыруды қамтиды. Ипотекалық сақтандыру, несие берушінің комиссиялары, мәмілені жабу шығындары (closing costs) және болашақтағы мөлшерлеме немесе салық өзгерістері модельденбейді, сондай-ақ талаптар елге байланысты өзгереді. Бұған несие ұсынысы ретінде емес, сценарийлерді салыстыру құралы ретінде қараңыз.