வீட்டுக் கடன் கால்குலேட்டர்
உங்கள் முழுமையான மாதாந்திர தவணையையும் கடனின் ஆயுட்காலத்தில் நீங்கள் செலுத்தும் வட்டியையும் காண வீட்டின் விலை, முன்பணம், வட்டி விகிதம் மற்றும் கால அளவை உள்ளிடவும் — பின்னர் சொத்து வரி மற்றும் காப்பீட்டைச் சேர்க்கவும்.
இந்த முடிவுகள் திட்டமிடலுக்கான மதிப்பீடு மட்டுமே — முதலீடு, வரி அல்லது சட்ட ஆலோசனை அல்ல. உங்கள் உண்மையான கட்டணம் கடன் வழங்குநரின் வட்டி விகிதம் மற்றும் கட்டணங்களைப் பொறுத்தது, மேலும் சொத்து வரி மற்றும் காப்பீடு காலப்போக்கில் மாறக்கூடும், எனவே முடிவெடுப்பதற்கு முன் எண்களை உறுதிப்படுத்தவும்.
ஒவ்வொரு கணக்கீடும் உங்கள் உலாவியில் இயங்குகிறது — நீங்கள் உள்ளிடும் எண்கள் உங்கள் சாதனத்தை விட்டு வெளியேறாது.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
மாதாந்திர தவணை எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?
கடன் தொகை — அதாவது வீட்டின் விலை கழித்தல் உங்கள் முன்பணம் — நிலையான கடன் தவணை சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி காலம் முழுவதும் பிரிக்கப்படுகிறது, எனவே நிலையான அசல் மற்றும் வட்டித் தொகை அதை முடிவுக்குக் கொண்டுவருகிறது. முழுமையான மாதாந்திர கட்டணத்தைப் பெற, உங்கள் வருடாந்திர சொத்து வரி மற்றும் வீட்டுக் காப்பீட்டின் மாதாந்திர பங்கு அதன் மேல் சேர்க்கப்படுகிறது.
மாதாந்திர தவணையில் என்னென்ன அடங்கும்?
கடனுக்கான அசல் மற்றும் வட்டி, அத்துடன் வருடாந்திர சொத்து வரியில் பன்னிரண்டில் ஒரு பங்கு மற்றும் வருடாந்திர வீட்டுக் காப்பீட்டில் பன்னிரண்டில் ஒரு பங்கு. காட்டப்படும் மொத்த வட்டி கடனை மட்டுமே உள்ளடக்கியது — வரி மற்றும் காப்பீடு ஆகியவை நடப்பு செலவுகள், வட்டி அல்ல.
சொத்து வரி மற்றும் காப்பீட்டை நான் எவ்வாறு உள்ளிடுவது?
சொத்து வரி என்பது வீட்டின் விலையின் வருடாந்திர சதவீதமாகும், ஏனெனில் அது சொத்தின் மதிப்புடன் மாறுகிறது; வீட்டுக் காப்பீடு என்பது ஒரு நிலையான வருடாந்திர தொகையாகும். இரண்டும் காலப்போக்கில் மாறக்கூடிய திருத்தக்கூடிய மதிப்பீடுகள் ஆகும், எனவே உங்கள் சொந்த எண்களைப் பயன்படுத்தவும் — அல்லது அசல் மற்றும் வட்டியை மட்டும் பார்க்க அவற்றை பூஜ்ஜியமாக அமைக்கவும்.
இதில் கடன் காப்பீடு, கட்டணங்கள் அல்லது ஆவணக் கட்டணங்கள் சேர்க்கப்பட்டுள்ளதா?
இல்லை — இது அசல், வட்டி, சொத்து வரி மற்றும் வீட்டுக் காப்பீட்டை உள்ளடக்கியது. வீட்டுக் கடன் காப்பீடு (mortgage insurance), கடன் வழங்குநர் கட்டணங்கள், ஆவணக் கட்டணங்கள் மற்றும் எதிர்கால வட்டி அல்லது வரி மாற்றங்கள் இதில் சேர்க்கப்படவில்லை, மேலும் கடன் வழங்குநரின் தேவைகள் நாட்டிற்கு நாடு மாறுபடும். இதை வெவ்வேறு காட்சிகளை ஒப்பிடுவதற்கான ஒரு வழியாகக் கருதுங்கள், கடன் மேற்கோளாக அல்ல.