Boliglånskalkulator
Skriv inn boligpris, egenkapital, rentesats og løpetid – og legg eventuelt til eiendomsskatt og forsikring – for å se det totale månedlige terminbeløpet og rentene du vil betale i løpet av lånets levetid.
Disse resultatene er et estimat kun for planlegging – ikke investerings-, skatte- eller juridisk rådgivning. Det reelle terminbeløpet avhenger av långiverens rente og gebyrer, og eiendomsskatt og forsikring endres over tid, så bekreft tallene før du forplikter deg.
Hver beregning kjøres i nettleseren din – tallene du oppgir, forlater aldri enheten din.
Ofte stilte spørsmål
Hvordan beregnes det månedlige terminbeløpet?
Lånebeløpet – kjøpesummen minus egenkapitalen din – fordeles over løpetiden med en standard formel for annuitetslån, slik at et fast beløp til avdrag og renter innfrir det til slutt. En månedlig andel av din årlige eiendomsskatt og boligforsikring legges deretter på toppen for å gi det totale terminbeløpet.
Hva inkluderer det månedlige terminbeløpet?
Avdrag og renter på lånet, pluss én tolvtedel av den årlige eiendomsskatten og én tolvtedel av den årlige boligforsikringen. De totale rentene som vises, dekker kun selve lånet – skatt og forsikring er løpende kostnader, ikke renter.
Hvordan legger jeg inn eiendomsskatt og forsikring?
Eiendomsskatt oppgis som en årlig prosentandel av boligverdien, siden den vanligvis skalerer med eiendommen. Boligforsikring oppgis som et flatt årlig beløp. Begge er redigerbare estimater som endrer seg over tid, så bruk gjerne dine egne tall – eller sett dem til null for å se kun avdrag og renter.
Inkluderer det låneforsikring, gebyrer eller omkostninger ved kjøp?
Nei – den dekker avdrag, renter, eiendomsskatt og boligforsikring. Låneforsikring, etableringsgebyrer, tinglysing og eventuelle fremtidige rente- eller skatteendringer er ikke modellert, og kravene varierer fra land til land. Bruk dette til å sammenligne ulike scenarier, ikke som et bindende lånetilbud.