Konut Kredisi Hesaplama
Toplam aylık ödemenizi ve kredi ömrü boyunca ödeyeceğiniz faizi görmek için konut fiyatını, peşinatı, faiz oranını ve vadeyi girin; ardından emlak vergisi ile sigortayı ekleyin.
Bu sonuçlar yalnızca planlama amaçlı bir tahmindir; yatırım, vergi veya hukuk tavsiyesi niteliği taşımaz. Gerçek ödemeniz borç vereninizin oranına ve ücretlerine bağlıdır; ayrıca emlak vergisi ve sigorta zamanla değişebilir, bu nedenle karar vermeden önce rakamları teyit edin.
Her hesaplama tarayıcınızda çalışır; girdiğiniz rakamlar cihazınızdan asla dışarı çıkmaz.
SSS
Aylık ödeme nasıl hesaplanır?
Kredi tutarı (konut fiyatı eksi peşinatınız), standart amortisman formülüyle vadeye yayılır; böylece sabit bir anapara ve faiz tutarı vade sonunda krediyi kapatır. Yıllık emlak verginizin ve konut sigortanızın aylık payı da bunun üzerine eklenerek toplam ödeme bulunur.
Aylık ödeme neleri içerir?
Kredinin anapara ve faizinin yanı sıra yıllık emlak vergisinin on ikide biri ve yıllık konut sigortasının on ikide birini içerir. Gösterilen toplam faiz yalnızca kredinin kendisini kapsar; vergi ve sigorta faiz değil, devam eden maliyetlerdir.
Emlak vergisi ve sigortayı nasıl girmeliyim?
Emlak vergisi, mülkle birlikte ölçeklendiği için konut fiyatının yıllık bir yüzdesidir; konut sigortası ise sabit bir yıllık tutardır. Her ikisi de zamanla değişebilen ve düzenlenebilir tahminlerdir; bu nedenle kendi rakamlarınızı kullanın veya yalnızca anapara ve faizi görmek için bunları sıfıra ayarlayın.
Kredi sigortası, ek ücretler veya kapanış masrafları dahil mi?
Hayır; anapara, faiz, emlak vergisi ve konut sigortasını kapsar. Kredi sigortası, banka ücretleri, tapu ve kapanış masrafları ile gelecekteki olası oran veya vergi değişiklikleri modellenmemiştir ve borç verenlerin gereksinimleri ülkeye göre değişir. Bunu bir kredi teklifi olarak değil, senaryoları karşılaştırma yöntemi olarak değerlendirin.