Lakáshitel kalkulátor
Adja meg az ingatlan árát, az önrészt, a kamatlábat és a futamidőt – majd egészítse ki az ingatlanadóval és a biztosítással –, hogy lássa a teljes havi törlesztőrészletet és a futamidő alatt visszafizetendő összes kamatot.
Ezek az eredmények kizárólag tervezési célú becslések – nem minősülnek befektetési, adózási vagy jogi tanácsadásnak. A valós törlesztőrészlet a hitelező kamatlábától és díjaitól függ, az ingatlanadó és a biztosítás pedig idővel változhat, így kötelezettségvállalás előtt mindig ellenőrizze a számokat.
Minden számítás a böngészőjében fut – a megadott adatok soha nem hagyják el az eszközét.
GYIK
Hogyan történik a havi törlesztőrészlet kiszámítása?
A hitelösszeget – az ingatlan ára mínusz az önrész – a standard amortizációs képlet alapján osztjuk el a futamidőre, így egy fix tőke- és kamatösszeg törleszti azt a futamidő végére. Ehhez adódik hozzá az éves ingatlanadó és lakásbiztosítás havi arányos része, így kapjuk meg a teljes törlesztőrészletet.
Mit tartalmaz a havi törlesztőrészlet?
A hitel tőke- és kamatrészeit, valamint az éves ingatlanadó egytizenkettedét és az éves lakásbiztosítás egytizenkettedét. A megjelenített összes kamat kizárólag magára a hitelre vonatkozik – az adó és a biztosítás folyamatos költségek, nem pedig kamat.
Hogyan adhatom meg az ingatlanadót és a biztosítást?
Az ingatlanadó az ingatlan árához igazodva annak éves százalékos aránya; a lakásbiztosítás pedig egy fix éves összeg. Mindkettő szerkeszthető becslés, amely idővel változhat, így érdemes a saját számait megadnia – vagy nullára állítania őket, ha csak a tőke és kamat összegére kíváncsi.
Tartalmazza a hitelfedezeti biztosítást, az egyéb díjakat vagy a zárási költségeket?
Nem – a kalkulátor a tőkét, a kamatot, az ingatlanadót és a lakásbiztosítást tartalmazza. A hitelfedezeti biztosítást, a hitelezési díjakat, a zárási költségeket, valamint a jövőbeli kamat- vagy adóváltozásokat nem modellezi, és a hitelezői követelmények országonként eltérnek. Tekintse ezt a különböző forgatókönyvek összehasonlítására szolgáló eszköznek, nem pedig hivatalos hitelajánlatnak.