Іпотечний калькулятор

Введіть вартість житла, початковий внесок, відсоткову ставку та термін — потім додайте податок на майно та страхування — щоб побачити повний щомісячний платіж та загальну суму відсотків за весь період кредитування.

Ці результати є орієнтовними і призначені лише для планування — вони не є інвестиційними, податковими чи юридичними порадами. Ваш реальний платіж залежить від ставки та комісій кредитора, а податок на майно та страхування змінюються з часом, тому обов'язково перевіряйте фінальні цифри.

Ваша іпотека
Щомісячний платіж
Щомісячний платіж
Тіло та відсотки
Податок на майно
Страхування житла
Параметри кредиту
Початковий внесок
Сума кредиту
Всього відсотків
Введіть вартість житла, початковий внесок, ставку та термін, щоб розрахувати щомісячний платіж.

Усі розрахунки виконуються у вашому браузері — введені вами дані ніколи не залишають вашого пристрою.

Поширені запитання

Як розраховується щомісячний платіж?

Сума кредиту (вартість нерухомості мінус ваш початковий внесок) розподіляється на весь термін за стандартною формулою амортизації, формуючи фіксовану суму погашення тіла та відсотків. До цієї суми додається щомісячна частка річного податку на майно та страхування житла, що дає повний щомісячний платіж.

Що входить у щомісячний платіж?

Тіло кредиту та відсотки, а також одна дванадцята частина річного податку на майно та одна дванадцята частина річної страховки на житло. Зазначена загальна сума відсотків стосується лише самого кредиту — податки та страхування є регулярними витратами, а не відсотками.

Як ввести податок на майно та страхування?

Податок на майно розраховується як річний відсоток від вартості житла, оскільки він масштабується відповідно до об'єкта; страхування житла вказується як фіксована річна сума. Обидва параметри є орієнтовними та змінюються з часом, тому вказуйте власні значення або встановіть їх на нуль, щоб бачити лише платіж за тілом та відсотками.

Чи враховуються тут іпотечне страхування, комісії чи витрати на оформлення?

Ні — розрахунок включає тіло кредиту, відсотки, податок на майно та страхування житла. Страхування іпотеки (PMI), комісії кредитора, витрати на закриття угоди та будь-які майбутні зміни ставок чи податків тут не моделюються, а вимоги кредиторів суттєво різняться залежно від країни. Використовуйте це для порівняння сценаріїв, а не як офіційну пропозицію.

Калькулятор амортизації кредитуРозрахуйте щомісячний платіж за кредитом із фіксованою ставкою та дізнайтеся, як кожен платіж розподіляється між тілом кредиту та відсотками — із загальною переплатою та повним графіком погашення.Калькулятор складних відсотківПодивіться, як початкова сума та регулярні внески зростають завдяки складним відсоткам — налаштуйте ставку, термін та частоту капіталізації, щоб отримати майбутній баланс та суму зароблених відсотків.Конвертер APR та APYПереводьте номінальну річну ставку (APR) в ефективну прибутковість (APY) — або навпаки — для будь-якої частоти нарахування складних відсотків, із розрахунком ставки за період та ефекту капіталізації.Калькулятор відсотківДізнайтеся, скільки буде X% від числа, який відсоток одне число становить від іншого, відсоток зростання чи падіння та ціну зі знижкою — усе на одній сторінці.Конвертер валютКонвертуйте між 30 основними світовими валютами за офіційними довідковими курсами Європейського центрального банку, що оновлюються щодня.Калькулятор ROI та окупностіВведіть суму вкладених коштів та прибуток за період, щоб дізнатися час до виходу на беззбитковість та річну рентабельність інвестицій.