حاسبة الرهن العقاري

يُوزع مبلغ القرض، أي سعر المنزل ناقص الدفعة المقدمة، على مدة القرض وفق معادلة السداد القياسية، بحيث يسدد مبلغ ثابت من الأصل والفائدة القرض بالكامل بنهاية المدة. ثم تُضاف الحصة الشهرية من ضريبة العقار السنوية وتأمين المنزل السنوي للحصول على الدفعة الكاملة.

أصل القرض والفائدة على القرض، بالإضافة إلى واحد على اثني عشر من ضريبة الأملاك السنوية وواحد على اثني عشر من التأمين على المنزل السنوي. إجمالي الفائدة المبينة يغطي فقط القرض نفسه - الضرائب والتأمين هي تكاليف مستمرة، وليست فوائد.

ضريبة الأملاك نسبة سنوية من سعر المنزل لأنها تتناسب مع قيمة العقار، أما تأمين المنزل فهو مبلغ سنوي ثابت. كلاهما تقدير قابل للتعديل وقد يتغير بمرور الوقت، لذا استخدم أرقامك الخاصة، أو اضبطهما على صفر لعرض أصل الدين والفائدة فقط.

لا، فهي تشمل أصل القرض والفائدة وضريبة العقار وتأمين المنزل. ولا تشمل تأمين الرهن العقاري أو رسوم المُقرض أو تكاليف الإغلاق أو أي تغييرات مستقبلية في المعدل أو الضريبة، كما تختلف متطلبات المُقرض حسب البلد. تعامل معها كوسيلة لمقارنة السيناريوهات، لا كعرض قرض.