حاسبة سداد القرض

تستخدم الحاسبة معادلة سداد القرض القياسية، لذلك تسدد الدفعة الشهرية الثابتة القرض بالكامل بنهاية المدة. يزيد المعدل الأعلى أو الأجل الأطول إجمالي الفائدة، بينما يرفع الأجل الأقصر الدفعة الشهرية لكنه يخفض إجمالي الفائدة المدفوعة.

يتم تقسيم كل دفعة إلى فائدة، يتم تحميلها على الرصيد الذي لا تزال مدينًا به، وأصل المبلغ، والباقي يقلل الرصيد فعليًا. في وقت مبكر، كان معظم الدفع عبارة عن فائدة؛ ومع انخفاض الرصيد، يذهب المزيد إلى رأس المال كل شهر حتى يصل إلى الصفر.

لا - فهو يغطي أصل القرض والفائدة بسعر ثابت واحد. يمكن أن تحمل دفعة الرهن العقاري الحقيقية أيضًا ضريبة الأملاك والتأمين ورسوم المقرض، كما أن دفع أكثر من المبلغ المقرر سيؤدي إلى تصفية القرض في وقت أبكر مما هو موضح هنا.

استخدمها لمقارنة الخيارات وفهم الأرقام، وليس كنصيحة. يتم دفع الدفعة النهائية ببضعة سنتات بحيث ينتهي الرصيد عند الصفر بالضبط، وقد يختلف سعر المقرض الخاص بك وتقريبه ورسومه - تأكد من ذلك قبل الالتزام.