Bolånekalkylator
Ange bostadspris, kontantinsats, räntesats och löptid — lägg sedan till fastighetsskatt och försäkring — för att se din totala månadskostnad och hur mycket ränta du betalar under lånets löptid.
Dessa resultat är en uppskattning för planering — inte investerings-, skatte- eller juridisk rådgivning. Din verkliga betalning beror på långivarens ränta och avgifter, och fastighetsskatt samt försäkring ändras över tid. Bekräfta alltid siffrorna innan du binder dig.
Varje beräkning sker direkt i din webbläsare — siffrorna du anger lämnar aldrig din enhet.
Vanliga frågor
Hur beräknas månadsbetalningen?
Lånebeloppet — bostadspriset minus din kontantinsats — fördelas över löptiden med en standardformel för annuitet, så att ett fast belopp för amortering och ränta löser skulden vid slutet. En månatlig andel av din årliga fastighetsskatt och hemförsäkring läggs sedan till ovanpå för att ge den totala betalningen.
Vad ingår i månadsbetalningen?
Amortering och ränta på lånet, plus en tolftedel av den årliga fastighetsskatten och en tolftedel av den årliga hemförsäkringen. Den totala räntan som visas täcker endast själva lånet — skatt och försäkring är löpande kostnader, inte ränta.
Hur anger jag fastighetsskatt och försäkring?
Fastighetsskatten anges som en årlig procentsats av bostadspriset eftersom den skalar med fastighetens värde, medan hemförsäkringen anges som ett fast årligt belopp. Båda är redigerbara uppskattningar som ändras över tid, så använd gärna dina egna siffror — eller sätt dem till noll för att enbart se amortering och ränta.
Ingår låneförsäkring, avgifter eller lagfartskostnader?
Nej — den täcker amortering, ränta, fastighetsskatt och hemförsäkring. Låneförsäkring, bankavgifter, lagfartskostnader eller framtida ränte- och skatteförändringar simuleras inte, och kraven varierar mellan olika länder. Se verktyget som ett sätt att jämföra scenarier, inte som en skarp låneoffert.