Ипотечен калкулатор
Въведете цена на дома, първоначална вноска, лихвен процент и срок — след това добавете данък върху имота и застраховка — за да видите пълното си месечно плащане и лихвата, която ще платите за целия период на заема.
Тези резултати са приблизителна оценка само за планиране — те не представляват инвестиционен, данъчен или правен съвет. Вашето реално плащане зависи от лихвата и таксите на вашия кредитор, а данъкът върху имота и застраховката се променят с времето, така че потвърдете числата, преди да се ангажирате.
Всяко изчисление се извършва във вашия браузър — въведените от вас данни никога не напускат вашето устройство.
ЧЗВ
Как се изчислява месечното плащане?
Сумата на заема — цената на дома минус вашата първоначална вноска — се разпределя за срока на заема по стандартната формула за амортизация, така че фиксирана сума за главница и лихва го изплаща до края на срока. Месечен дял от годишния ви данък върху имота и застраховката на дома се добавя отгоре, за да се получи пълното плащане.
Какво включва месечното плащане?
Главница и лихва по заема, плюс една дванадесета част от годишния данък върху имота и една дванадесета част от годишната застраховка на дома. Показаната обща лихва покрива само самия заем — данъкът и застраховката са текущи разходи, а не лихва.
Как да въведа данъка върху имота и застраховката?
Данъкът върху имота е годишен процент от цената на дома, тъй като се мащабира спрямо имота; застраховката на дома е фиксирана годишна сума. И двете са приблизителни оценки, които можете да редактирате и които се променят с времето, така че използвайте вашите собствени данни — или ги задайте на нула, за да видите само главницата и лихвата.
Включва ли ипотечна застраховка, такси или разходи по приключване на сделката?
Не — той покрива главница, лихва, данък върху имота и застраховка на дома. Ипотечната застраховка, таксите на кредитора, разходите по приключване на сделката и евентуалните бъдещи промени в лихвите или данъците не са моделирани, а изискванията на кредиторите варират според държавата. Използвайте го като начин за сравняване на сценарии, а не като официална оферта за заем.