Būsto paskolos skaičiuoklė
Įveskite būsto kainą, pradinį įnašą, palūkanų normą ir laikotarpį, tuomet pridėkite nekilnojamojo turto mokestį bei draudimą, kad pamatytumėte pilną mėnesio įmoką ir bendrą palūkanų sumą, kurią sumokėsite per visą paskolos laikotarpį.
Šie rezultatai yra orientaciniai skaičiavimai, skirti tik planavimui, ir nelaikomi investavimo, mokesčių ar teisine konsultacija. Jūsų reali įmoka priklauso nuo skolintojo taikomos normos bei mokesčių, o nekilnojamojo turto mokestis ir draudimas laikui bėgant keičiasi, todėl prieš įsipareigodami patikrinkite skaičius.
Kiekvienas skaičiavimas atliekamas jūsų naršyklėje – jūsų įvesti skaičiai niekada nepalieka jūsų įrenginio.
DUK
Kaip apskaičiuojama mėnesio įmoka?
Paskolos suma – būsto kaina atėmus pradinį įnašą – paskirstoma visam laikotarpiui naudojant standartinę amortizacijos formulę, todėl fiksuota pagrindinės dalies ir palūkanų suma ją visiškai padengia iki pabaigos. Tuomet pridedama metinio nekilnojamojo turto mokesčio ir būsto draudimo mėnesinė dalis, kad gautumėte pilną įmoką.
Kas įeina į mėnesio įmoką?
Paskolos pagrindinė dalis ir palūkanos, taip pat viena dvyliktoji metinio nekilnojamojo turto mokesčio dalis ir viena dvyliktoji metinio būsto draudimo dalis. Rodomos bendros palūkanos apima tik pačią paskolą – mokesčiai ir draudimas yra nuolatinės išlaidos, o ne palūkanos.
Kaip įvesti nekilnojamojo turto mokestį ir draudimą?
Nekilnojamojo turto mokestis yra metinis būsto kainos procentas, nes jis kinta priklausomai nuo turto vertės; būsto draudimas yra fiksuota metinė suma. Abu šie dydžiai yra keičiami orientaciniai skaičiai, kurie laikui bėgant kinta, todėl naudokite savo skaičius arba nustatykite juos ties nuliu, kad matytumėte tik pagrindinę dalį ir palūkanas.
Ar įtrauktas paskolos draudimas, mokesčiai ar sandorio sudarymo išlaidos?
Ne – skaičiuoklė apima pagrindinę sumą, palūkanas, nekilnojamojo turto mokestį ir būsto draudimą. Paskolos draudimas, skolintojo mokesčiai, sandorio sudarymo išlaidos bei būsimi normų ar mokesčių pakeitimai nėra modeliuojami, o skolintojų reikalavimai skiriasi priklausomai nuo šalies. Vertinkite tai kaip būdą palyginti scenarijus, o ne kaip oficialų paskolos pasiūlymą.