住宅ローン計算ツール
物件価格、頭金、金利、返済期間を入力し、固定資産税や保険料を加味した毎月の総支払額と、完済までに支払う利息総額を算出します。
これらの計算結果は計画のための見積もりであり、投資、税務、法的なアドバイスではありません。実際の返済額は貸し手の提示する金利や手数料によって異なり、固定資産税や保険料も時間の経過とともに変動するため、契約前に必ず金融機関にご確認ください。
すべての計算はお使いのブラウザ上で実行されます。入力された数値がデバイスの外部に送信されることはありません。
よくある質問
毎月の返済額はどのように算出されますか？
借入金額（物件価格から頭金を引いた額）を、標準的な元利均等返済方式を用いて返済期間全体に配分し、毎月の元金と利息の固定返済額を算出します。そこに、年間の固定資産税と保険料の月割分を加算することで、毎月の総支払額が算出されます。
毎月の返済額には何が含まれていますか？
ローンの元金と利息に加えて、年間の固定資産税の12分の1、および年間の火災・地震保険料の12分の1が含まれます。表示される利息総額はローン自体にかかるもののみを対象としており、税金や保険料は利息ではなく継続的な維持費として扱われます。
固定資産税や保険料はどのように入力すればよいですか？
固定資産税は物件価格に連動するため物件価格に対する年間比率として入力し、保険料は年間の定額として入力します。どちらも編集可能な見積もり値であり、実際には変動するため、ご自身の状況に合わせた数値を入力してください。元利金のみを確認したい場合は、これらをゼロに設定してください。
ローン保証料、手数料、諸費用などは含まれていますか？
いいえ、このツールは元金、利息、固定資産税、および火災・地震保険料をカバーしています。団体信用生命保険料、融資手数料、諸費用、将来の金利や税率の変動などはモデル化されておらず、要件は国や金融機関によって異なります。融資の正確な見積もりではなく、様々なシナリオを比較するためのツールとしてご利用ください。