Калкулатор за станбен кредит
Внесете ја цената на домот, учеството, каматната стапка и рокот — потоа додадете го данокот на имот и осигурувањето — за да ја видите Вашата целосна месечна рата и каматата што ќе ја платите во текот на целиот период.
Овие резултати се проценка само за планирање — не претставуваат инвестициски, даночен или правен совет. Вашата реална исплата зависи од стапката и провизиите на Вашиот кредитор, а данокот на имот и осигурувањето се менуваат со текот на времето, па затоа потврдете ги бројките пред да се обврзете.
Секоја пресметка се извршува во Вашиот прелистувач — бројките што ги внесувате никогаш не го напуштаат Вашиот уред.
ЧПП
Како се пресметува месечната рата?
Износот на кредитот — цената на домот минус Вашето учество — се распределува на целиот рок со стандардната формула за амортизација, така што фиксниот износ за главнина и камата го отплаќа до крајот. Месечниот дел од Вашиот годишен данок на имот и осигурувањето на домот потоа се додаваат за да се добие целосната рата.
Што вклучува месечната исплата?
Главнината и каматата на кредитот, плус една дванаесеттина од годишниот данок на имот и една дванаесеттина од годишното осигурување на домот. Прикажаната вкупна камата го покрива само самиот кредит — данокот и осигурувањето се тековни трошоци, а не камата.
Како да ги внесам данокот на имот и осигурувањето?
Данокот на имот е годишен процент од цената на домот, бидејќи се менува со вредноста на имотот; осигурувањето на домот е фиксен годишен износ. Двете се проценки што можат да се менуваат со текот на времето, па затоа внесете ги Вашите реални бројки — или поставете ги на нула за да ги видите само главнината и каматата.
Дали се вклучени осигурување на кредитот, провизии или трошоци за затворање?
Не — ги покрива главнината, каматата, данокот на имот и осигурувањето на домот. Осигурувањето на кредитот, банкарските провизии, трошоците за затворање на договорот и какви било идни промени на стапките или даноците не се моделирани, а барањата на кредиторите се разликуваат во зависност од земјата. Третирајте го ова како начин за споредба на сценарија, а не како финална понуда за кредит.