Υπολογιστής Στεγαστικού Δανείου
Εισαγάγετε τιμή κατοικίας, προκαταβολή, επιτόκιο και διάρκεια —στη συνέχεια προσθέστε φόρο ακινήτων και ασφάλιση— για να δείτε τη συνολική μηνιαία δόση.
Αυτά τα αποτελέσματα αποτελούν εκτίμηση μόνο για σκοπούς σχεδιασμού — δεν αποτελούν επενδυτική, φορολογική ή νομική συμβουλή. Η πραγματική σας πληρωμή εξαρτάται από το επιτόκιο και τις προμήθειες του δανειστή σας, ενώ ο φόρος ακινήτων και η ασφάλιση μεταβάλλονται με την πάροδο του χρόνου, επομένως επιβεβαιώστε τα νούμερα πριν δεσμευτείτε.
Κάθε υπολογισμός εκτελείται στο πρόγραμμα περιήγησής σας — τα στοιχεία που εισάγετε δεν φεύγουν ποτέ από τη συσκευή σας.
Συχνές Ερωτήσεις
Πώς υπολογίζεται η μηνιαία δόση;
Το ποσό του δανείου —δηλαδή η τιμή του σπιτιού μείον την προκαταβολή σας— κατανέμεται στη διάρκεια του δανείου με τον τυπικό τύπο απόσβεσης, έτσι ώστε ένα σταθερό ποσό κεφαλαίου και τόκων να το εξοφλεί στο τέλος. Στη συνέχεια, προστίθεται ένα μηνιαίο μερίδιο του ετήσιου φόρου ακινήτων και της ασφάλισης κατοικίας για να προκύψει η συνολική δόση.
Τι περιλαμβάνει η μηνιαία δόση;
Το κεφάλαιο και τους τόκους του δανείου, συν το ένα δωδέκατο του ετήσιου φόρου ακινήτων και το ένα δωδέκατο της ετήσιας ασφάλισης κατοικίας. Οι συνολικοί τόκοι που εμφανίζονται καλύπτουν μόνο το ίδιο το δάνειο — ο φόρος και η ασφάλιση αποτελούν τρέχοντα έξοδα και όχι τόκους.
Πώς εισάγω τον φόρο ακινήτων και την ασφάλιση;
Ο φόρος ακινήτων υπολογίζεται ως ετήσιο ποσοστό επί της τιμής του σπιτιού, καθώς κλιμακώνεται ανάλογα με το ακίνητο. Η ασφάλιση κατοικίας είναι ένα σταθερό ετήσιο ποσό. Και τα δύο είναι επεξεργάσιμες εκτιμήσεις που αλλάζουν με την πάροδο του χρόνου, επομένως χρησιμοποιήστε τα δικά σας στοιχεία — ή ορίστε τα στο μηδέν για να δείτε μόνο το κεφάλαιο και τους τόκους.
Περιλαμβάνει ασφάλιση δανείου, προμήθειες ή έξοδα κλεισίματος;
Όχι — καλύπτει το κεφάλαιο, τους τόκους, τον φόρο ακινήτων και την ασφάλιση κατοικίας. Η ασφάλιση δανείου, οι προμήθειες του δανειστή, τα έξοδα κλεισίματος και τυχόν μελλοντικές αλλαγές επιτοκίων ή φόρων δεν μοντελοποιούνται, ενώ οι απαιτήσεις διαφέρουν ανά χώρα. Αντιμετωπίστε το ως εργαλείο σύγκρισης σεναρίων και όχι ως επίσημη προσφορά δανείου.