Calculadora de hipoteca
Introduce el precio de la vivienda, la entrada, la tasa de interés y el plazo, añade el impuesto del inmueble y el seguro de hogar, y calcula la cuota mensual total y los intereses de toda la hipoteca.
Estos resultados son una estimación con fines de planificación, no asesoramiento de inversión, fiscal ni legal. Tu cuota real depende de la tasa y las comisiones de tu entidad, y el impuesto y el seguro cambian con el tiempo, así que confirma las cifras antes de decidir.
Todo se calcula en tu navegador: los importes que introduces nunca salen de tu dispositivo.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula la cuota mensual?
El importe del préstamo —el precio de la vivienda menos la entrada— se reparte a lo largo del plazo con la fórmula estándar de amortización, de modo que una cuota fija de capital e intereses lo salda al final. Después se suma la parte mensual del impuesto del inmueble y del seguro de hogar para obtener la cuota completa.
¿Qué incluye la cuota mensual?
El capital y los intereses del préstamo, más un doceavo del impuesto anual del inmueble y un doceavo del seguro anual de hogar. El interés total que se muestra corresponde solo al préstamo: el impuesto y el seguro son gastos continuos, no intereses.
¿Cómo introduzco el impuesto y el seguro?
El impuesto del inmueble es un porcentaje anual sobre el precio de la vivienda, porque varía con ella; el seguro de hogar es un importe anual fijo. Ambos son estimaciones que cambian con el tiempo, así que usa tus propias cifras, o ponlos a cero para ver solo el capital y los intereses.
¿Incluye el seguro hipotecario, comisiones o gastos de cierre?
No: cubre capital, intereses, impuesto del inmueble y seguro de hogar. El seguro hipotecario, las comisiones de la entidad, los gastos de cierre y los futuros cambios de tasa o impuestos no se contemplan, y lo que exige cada entidad varía según el país. Úsalo para comparar opciones, no como una oferta de préstamo.