Calculadora d'Hipoteques
Introduïu el preu de l'habitatge, l'entrada, el tipus d'interès i el termini per veure la quota mensual completa i els interessos totals.
Aquests resultats són una estimació només per a la planificació i no constitueixen assessorament financer, fiscal o legal. El pagament real depèn de les condicions de l'entitat, i els impostos i assegurances varien amb el temps, així que confirmeu les xifres abans de comprometre-us.
Cada càlcul s'executa al vostre navegador; les xifres que introduïu mai no surten del vostre dispositiu.
PMF
Com es calcula la quota mensual?
L'import del préstec (el preu de l'habitatge menys l'entrada) es distribueix al llarg del termini amb la fórmula d'amortització estàndard, de manera que un import fix de capital i interessos el liquida al final. Després s'hi afegeix una part mensual de l'impost anual sobre béns immobles i de l'assegurança de la llar per donar la quota total.
Què inclou la quota mensual?
El capital i els interessos del préstec, més una dotzena part de l'impost anual sobre béns immobles i una dotzena part de l'assegurança anual de la llar. El total d'interessos mostrat cobreix només el préstec en si; els impostos i l'assegurança són costos continus, no interessos.
Com s'introdueixen l'impost sobre béns immobles i l'assegurança?
L'impost sobre béns immobles és un percentatge anual del preu de l'habitatge, ja que escala amb la propietat; l'assegurança de la llar és un import anual fix. Ambdós són estimacions editables que canvien amb el temps, de manera que podeu utilitzar les vostres pròpies xifres o posar-les a zero per veure només el capital i els interessos.
Inclou assegurances de protecció de pagaments, comissions o despeses de tancament?
No. Cobreix el capital, els interessos, l'impost sobre béns immobles i l'assegurança de la llar. No es modelen les assegurances de vida o de protecció de pagaments, les comissions d'obertura, les despeses de notaria i registre, ni els canvis futurs de tipus o impostos. Utilitzeu-ho com una eina per comparar escenaris, no com un pressupost de préstec.