Kalkolatur tal-Ipoteka
Daħħal prezz tad-dar, depożitu inizjali, rata tal-interess u terminu — imbagħad żid it-taxxa fuq il-proprjetà u l-assigurazzjoni — biex tara l-ħlas sħiħ tiegħek ta' kull xahar u l-interess li se tħallas matul il-ħajja tas-self.
Dawn ir-riżultati huma stima għal ppjanar biss — mhumiex parir dwar investiment, taxxa jew legali. Il-ħlas reali tiegħek jiddependu fuq ir-rata u t-tariffi tal-kreditur tiegħek, u t-taxxa fuq il-proprjetà u l-assigurazzjoni jinbidlu maż-żmien, għalhekk ikkonferma n-numri qabel ma timpenja ruħek.
Kull kalkolu jsir fil-browser tiegħek — il-figuri li ddaħħal qatt ma jitilqu mit-tagħmir tiegħek.
Mistoqsijiet Frekwenti
Kif jiġi kkalkulat il-ħlas ta' kull xahar?
L-ammont tas-self — il-prezz tad-dar nieqes id-depożitu inizjali tiegħek — jitqassam matul it-terminu bil-formula standard tal-amortizzazzjoni, u għalhekk ammont fiss ta' kapital u interess iħallsu sa tmiem it-terminu. Sehem ta' kull xahar tat-taxxa annwali fuq il-proprjetà u tal-assigurazzjoni tad-dar tiegħek imbagħad jiżdied fuq nett biex jagħti l-ħlas sħiħ.
X'jinkludi l-ħlas ta' kull xahar?
Il-kapital u l-interess fuq is-self, flimkien ma' wieħed minn tnax tat-taxxa annwali fuq il-proprjetà u wieħed minn tnax tal-assigurazzjoni annwali tad-dar. L-interess totali muri jkopri biss is-self innifsu — it-taxxa u l-assigurazzjoni huma spejjeż kontinwi, u mhux interess.
Kif nista' ndaħħal it-taxxa fuq il-proprjetà u l-assigurazzjoni?
It-taxxa fuq il-proprjetà hija persentaġġ annwali tal-prezz tad-dar, peress li tinbidel skont il-proprjetà; l-assigurazzjoni tad-dar hija ammont annwali fiss. It-tnejn huma stimi li jistgħu jiġu editjati u li jinbidlu maż-żmien, għalhekk uża l-figuri tiegħek stess — jew issettjahom għal żero biex tara l-kapital u l-interess biss.
Dan jinkludi assigurazzjoni tal-ipoteka, tariffi jew spejjeż tal-għeluq?
Le — dan ikopri l-kapital, l-interess, it-taxxa fuq il-proprjetà u l-assigurazzjoni tad-dar. L-assigurazzjoni tal-ipoteka, it-tariffi tal-kreditur, l-ispejjeż tal-għeluq u kwalunkwe bidla futura fir-rati jew fit-taxxa mhumiex immudellati, u dak li jeħtieġ kreditur ivarja skont il-pajjiż. Ittrattah bħala mod kif tqabbel xenarji, u mhux bħala kwotazzjoni ta' self.