房贷计算器
输入房价、首付比例、利率和贷款年限,再叠加房产税和房屋保险,算出每月还款总额,以及整个贷款期内要付的利息总额。
结果仅为测算,用于规划参考,并非投资、税务或法律建议。实际月供取决于贷款机构的利率和手续费,房产税和保险也会随时间变化,签约前请以实际数字为准。
你的房贷
每月还款贷款概况
每月还款
本金和利息
房产税
房屋保险
首付金额
贷款金额
利息总额
所有计算都在你的浏览器里完成,输入的金额不会离开你的设备。
常见问题
每月还款额是怎么算的?
贷款金额就是房价减去首付,用等额本息公式摊到整个年限里,每月还固定的本金和利息,到期正好还清。再把每年的房产税和房屋保险按月分摊加进来,就是完整的月供。
每月还款里都包含什么?
包含贷款的本金和利息,加上每年房产税的十二分之一和每年房屋保险的十二分之一。显示的利息总额只算贷款本身——房产税和保险是持续支出,不算利息。
房产税和保险怎么填?
房产税按房价的年百分比填,因为它随房产价值变化;房屋保险填每年的固定金额。两者都是可修改的估算值,会随时间变化,建议填你自己的数字——也可以都填 0,只看本金和利息。
结果包含房贷保险、手续费或过户费吗?
不包含——只算本金、利息、房产税和房屋保险。房贷保险、贷款手续费、过户费,以及未来利率或税率的变化都没有计入,而且各国对贷款的要求也不一样。把它当作比较不同方案的工具,而不是贷款报价。