Kodulaenu kalkulaator
Sisestage kodu hind, sissemakse, intressimäär ja periood – seejärel lisage maamaks ja kindlustus –, et näha oma täielikku kuumakset ja koguintressi kogu laenuperioodi jooksul.
Tulemused on hinnangulised ja mõeldud üksnes planeerimiseks – tegemist ei ole investeerimis-, maksu- või õigusnõustamisega. Teie tegelik makse sõltub laenuandja intressimäärast ja tasudest ning maamaks ja kindlustus võivad aja jooksul muutuda, seega kinnitage arvud enne kohustuse võtmist.
Iga arvutus toimub teie brauseris – sisestatud andmed ei lahku kunagi teie seadmest.
KKK
Kuidas kuumakse arvutatakse?
Laenusumma – kodu hind miinus teie sissemakse – jaotatakse kogu perioodile standardse amortisatsioonivalemi alusel, nii et fikseeritud põhiosa ja intressi makse katab selle perioodi lõpuks. Sellele lisandub igakuine osa teie aastasest maamaksust ja kodukindlustusest, mis annab kokku täieliku kuumakse.
Mida kuumakse sisaldab?
Laenu põhiosa ja intressi, millele lisandub üks kaheteistkümnendik aastasest maamaksust ja üks kaheteistkümnendik aastasest kodukindlustusest. Kuvatud koguintress katab ainult laenu ennast – maksud ja kindlustus on jooksvad kulud, mitte intress.
Kuidas sisestada maamaksu ja kindlustust?
Maamaks on aastane protsent kodu hinnast, kuna see sõltub vara väärtusest; kodukindlustus on fikseeritud aastane summa. Mõlemad on muudetavad hinnangud, mis võivad aja jooksul muutuda, seega kasutage oma andmeid – või määrake need nulliks, et näha ainult põhiosa ja intressi.
Kas see sisaldab laenukindlustust, lisatasusid või tehingukulusid?
Ei – see katab põhiosa, intressi, maamaksu ja kodukindlustuse. Laenukindlustust, laenuandja tasusid, tehingu vormistamise kulusid ega tulevasi intressimäära või maksude muutusi ei mudeldata ning nõuded võivad riigiti erineda. Käsitlege seda stsenaariumide võrdlemise viisina, mitte siduva laenupakkumisena.