ROI & Нөхөн Төлөгдөх Хугацааны Тооцоолуур
Зардлаа нөхөхөд хэр хугацаа шаардагдах болон хөрөнгө оруулалтын жилийн өгөөжийг харахын тулд оруулсан хөрөнгө болон мөчлөг бүрд олох ашгаа оруулна уу.
Эдгээр үр дүн нь зөвхөн лавлагааны зориулалттай баримжаа бөгөөд хөрөнгө оруулалт, татвар, санхүүгийн зөвлөгөө биш болно. Тооцоолол нь энгийн нөхөн төлөгдөх хугацаа (анхны өртөг ÷ цэвэр ашиг) болон жилийн энгийн өгөөжийг ашиглах бөгөөд татвар, инфляци, санхүүжилтийн зардал болон мөнгөн урсгалын хугацааг тооцоогүй болно.
Тооцоолол бүр таны хөтөч дээр ажиллах тул таны оруулсан мөнгөн дүн таны төхөөрөмжөөс хэзээ ч гарахгүй.
Түгээмэл асуултууд
Нөхөн төлөгдөх хугацааг хэрхэн тооцдог вэ?
Энэ нь анхны хөрөнгө оруулалтыг мөчлөг бүрийн цэвэр ашигт хувааж, дараа нь жил рүү хөрвүүлдэг. Жишээлбэл, сард 600-ийн ашиг олдог 10,000-ийн хөрөнгө оруулалт нь ойролцоогоор 16.7 сар буюу 1.39 жилийн дотор зардлаа нөхнө. Энэ бол энгийн нөхөн төлөлт бөгөөд мөнгөний цаг хугацааны үнэ цэнийг тооцдоггүй тул хорогдуулсан нөхөн төлөгдөх хугацаа арай урт байх болно.
Жилийн ROI-ийг хэрхэн тооцож гаргадаг вэ?
Энэ нь таны ашгийг жилээр тооцож (мөчлөгийн ашгийг жилд байх мөчлөгийн тоогоор үржүүлж), анхны хөрөнгө оруулалтад хуваадаг. Жишээлбэл, сард 600 гэдэг нь жилд 7,200 буюу 10,000-ийн хөрөнгө оруулалтад жилийн 72%-ийн өгөөж болно. Энэ нь хүүгийн хүү тооцоогүй энгийн хувь бөгөөд ашиг үргэлжлэн орж ирнэ гэж үздэг тул нөхөн төлөгдөх цэгээс хойш орлого зогсвол өгөөжийг хэтрүүлж тооцсон байж болно.
Хэрэв цэвэр ашиг нь тэг эсвэл хасах утгатай байвал яах вэ?
Энэ тохиолдолд ашиг нь анхны өртгийг хэзээ ч нөхөхгүй тул нөхөн төлөгдөх хугацааг “Хэзээ ч үгүй” гэж харуулна. Хасах цэвэр ашиг нь мөн хасах утгатай ROI-ийг гаргах бөгөөд энэ нь хөрөнгө оруулалт ашиг олох биш, харин алдагдал хүлээж байгааг илтгэх бодит үр дүн юм.
Энэхүү тооцоолол юуг урьдчилж таамагладаг вэ?
Энэ нь мөчлөг бүрд ижил хэмжээний цэвэр ашиг олж, таны үндсэн хөрөнгө хэвээр үлдэнэ гэж үздэг бөгөөд татвар, шимтгэл, дахин хөрөнгө оруулалт болон үндсэн төлбөрийн эцсийн эргэн төлөлтийг тооцдоггүй. Бодит орлого ихэвчлэн хэлбэлздэг тул нөхөн төлөгдөх хугацаа болон ROI-ийг санхүүгийн бүрэн таамаглал биш, харин хувилбаруудыг харьцуулах суурь үзүүлэлт гэж үзнэ үү.