Calculateur d’amortissement de prêt
Calculez la mensualité d’un prêt à taux fixe et voyez comment chaque échéance se répartit entre capital et intérêts, avec le total des intérêts et un tableau d’amortissement complet.
Ces résultats sont une estimation fournie à titre indicatif — pas un conseil financier, fiscal ni juridique. Le taux, les frais et les conditions réels dépendent de votre établissement ; vérifiez les chiffres avant de vous engager.
Tableau d’amortissement
| Mois | Capital | Intérêts | Solde |
|---|
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FAQ
Comment la mensualité est-elle calculée ?
Elle utilise la formule classique des échéances constantes : chaque mois, vous payez le même montant fixe, qui rembourse tout le prêt à la fin de la durée. Un taux plus élevé ou une durée plus longue augmentent le total des intérêts, tandis qu’une durée plus courte relève la mensualité mais réduit les intérêts.
Que montre le tableau d’amortissement ?
Chaque échéance se divise en intérêts, calculés sur le capital encore dû, et capital, le reste qui fait vraiment baisser le solde. Au début, l’essentiel part en intérêts ; à mesure que le solde diminue, une part croissante va au capital, jusqu’à zéro.
Inclut-il les taxes, l’assurance ou les remboursements anticipés ?
Non : il ne couvre que le capital et les intérêts à un taux fixe. Une vraie mensualité de prêt immobilier peut aussi comprendre la taxe foncière, l’assurance et des frais de l’établissement, et payer plus que prévu solderait le prêt plus tôt qu’indiqué.
Puis-je m’y fier pour un vrai prêt ?
Utilisez-le pour comparer des options et comprendre les chiffres, pas comme un conseil. La dernière échéance est ajustée de quelques centimes pour que le solde tombe pile à zéro, et le taux, l’arrondi et les frais de votre établissement peuvent différer — vérifiez ces éléments auprès de votre établissement avant de vous engager.