Lainan lyhennyslaskuri
Laske kiinteäkorkoisen lainan kuukausierä ja katso, miten jokainen maksu jakautuu lyhennyksen ja koron kesken — sisältää kokonaiskoron ja täydellisen takaisinmaksusuunnitelman.
Nämä tulokset ovat vain suunnittelua tukevia arvioita — niitä ei tule pitää taloudellisena, vero- tai lakineuvontana. Todelliset lainatarjoukset riippuvat lainanantajan korosta, kuluista ja ehdoista, joten vahvista luvut ennen sitoutumista.
Lyhennyssuunnitelma
| Kuukausi | Lyhennys | Korko | Saldo |
|---|
Kaikki laskelmat tapahtuvat selaimessasi — syöttämäsi luvut eivät koskaan lähde laitteeltasi.
UKK
Miten kuukausierä lasketaan?
Laskenta perustuu standardiin kuoletuskaavaan (annuiteetti), jolloin sama kiinteä kuukausierä maksaa koko lainan takaisin laina-ajan loppuun mennessä. Korkeampi korko tai pidempi laina-aika kasvattaa kokonaiskorkoa, kun taas lyhyempi laina-aika nostaa kuukausittaista maksuerää mutta pienentää maksettavan koron kokonaismäärää.
Mitä lainan lyhennyssuunnitelma näyttää?
Jokainen maksuerä jakautuu korkoon, joka lasketaan jäljellä olevalle lainapääomalle, ja lyhennykseen, joka pienentää itse lainasaldoa. Laina-ajan alussa suurin osa maksusta on korkoa; saldon pienentyessä yhä suurempi osa kuukausierästä kohdistuu lyhennykseen, kunnes saldo on nolla.
Sisältääkö se veroja, vakuutuksia tai ylimääräisiä lyhennyksiä?
Ei — se kattaa vain lyhennyksen ja koron kiinteällä korkotasolla. Todellinen asuntolainan maksuerä voi sisältää myös kiinteistöveroa, vakuutuksia ja lainanhoitokuluja. Lisäksi sopimuksenmukaista suuremmat lyhennykset lyhentäisivät laina-aikaa tässä näytetystä.
Voinko luottaa tähän todellista lainaa hakiessani?
Käytä laskuria vaihtoehtojen vertailuun ja lukujen ymmärtämiseen, älä sitovana neuvona. Viimeistä maksuerää saatetaan säätää muutamalla sentillä, jotta loppusaldo on tasan nolla. Lainanantajasi korko, pyöristykset ja kulut voivat poiketa tästä — varmista luvut heiltä ennen sitoutumista.