Tilgungsrechner
Berechnen Sie die monatliche Rate für ein Festzinsdarlehen und sehen Sie, wie sich jede Zahlung in Tilgung und Zinsen aufteilt — inklusive Gesamtzinsen und vollständigem Tilgungsplan.
Diese Ergebnisse sind Schätzungen und dienen nur zur Planung — sie stellen keine Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung dar. Reale Kreditangebote hängen von den Zinssätzen, Gebühren und Konditionen Ihres Kreditgebers ab. Überprüfen Sie alle Zahlen vor dem Abschluss.
Tilgungsplan
| Monat | Tilgung | Zinsen | Restschuld |
|---|
Jede Berechnung läuft direkt in Ihrem Browser — die eingegebenen Zahlen verlassen Ihr Gerät nicht.
FAQ
Wie wird die monatliche Rate berechnet?
Die Berechnung basiert auf der Standardformel für Annuitätendarlehen. Ein gleichbleibender monatlicher Betrag tilgt den gesamten Kredit bis zum Ende der Laufzeit. Ein höherer Zinssatz oder eine längere Laufzeit erhöht die Gesamtzinslast, während eine kürzere Laufzeit die monatliche Rate erhöht, aber die insgesamt gezahlten Zinsen senkt.
Was zeigt der Tilgungsplan?
Jede Rate teilt sich auf in den Zinsanteil (berechnet auf die verbleibende Restschuld) und den Tilgungsanteil (der die Restschuld direkt verringert). Zu Beginn besteht der Großteil der Rate aus Zinsen. Mit sinkender Restschuld fließt jeden Monat ein größerer Teil in die Tilgung, bis das Darlehen vollständig zurückgezahlt ist.
Sind Steuern, Versicherungen oder Sondertilgungen enthalten?
Nein — die Berechnung deckt Tilgung und Zinsen zu einem festen Zinssatz ab. Eine echte Baufinanzierungsrate kann zusätzlich Grundsteuern, Versicherungen und Gebühren des Kreditgebers enthalten. Zudem würden Sonderzahlungen, die über die reguläre Rate hinausgehen, den Kredit schneller tilgen als hier dargestellt.
Kann ich mich bei einem echten Kredit auf diese Zahlen verlassen?
Nutzen Sie das Tool, um Optionen zu vergleichen und die Zahlen besser zu verstehen, nicht als Beratung. Die letzte Rate wird minimal angepasst, damit der Restsaldo exakt auf Null aufgeht. Die Zinssätze, Rundungsregeln und Gebühren Ihres Kreditgebers können abweichen — stimmen Sie die Zahlen vor dem Abschluss mit ihm ab.