Kalkulator amortyzacji kredytu
Oblicz miesięczną ratę kredytu o stałym oprocentowaniu i zobacz, jak każda płatność dzieli się na kapitał i odsetki — wraz z całkowitym kosztem odsetkowym i pełnym harmonogramem spłaty.
Prezentowane wyniki są szacunkami o charakterze wyłącznie planistycznym i nie stanowią porady finansowej, podatkowej ani prawnej. Rzeczywiste oferty kredytowe zależą od stóp procentowych, opłat i warunków konkretnego kredytodawcy, dlatego należy potwierdzić te dane przed zaciągnięciem zobowiązania.
Harmonogram spłaty
| Miesiąc | Kapitał | Odsetki | Saldo |
|---|
Wszystkie obliczenia są wykonywane w Państwa przeglądarce — wprowadzane kwoty nigdy nie opuszczają Państwa urządzenia.
FAQ
Jak wyliczana jest miesięczna rata?
Obliczenia opierają się na standardowym wzorze amortyzacji, dzięki czemu stała kwota płacona co miesiąc pozwala całkowicie spłacić kredyt do końca okresu. Wyższa stopa procentowa lub dłuższy okres spłaty zwiększają sumę odsetek, natomiast krótszy okres podnosi miesięczną ratę, ale zmniejsza całkowity koszt odsetkowy.
Co przedstawia harmonogram spłaty (amortyzacji)?
Każda rata dzieli się na część odsetkową, naliczaną od aktualnego salda zadłużenia, oraz część kapitałową, która bezpośrednio zmniejsza dług. Na początku spłaty większość raty stanowią odsetki; w miarę spadku zadłużenia coraz większa część trafia na spłatę kapitału, aż saldo osiągnie zero.
Czy kalkulator uwzględnia podatki, ubezpieczenie lub nadpłaty?
Nie — kalkulator uwzględnia wyłącznie kapitał i odsetki przy stałym oprocentowaniu. Rzeczywista rata kredytu hipotecznego może zawierać także podatek od nieruchomości, ubezpieczenie oraz opłaty bankowe. Ponadto dokonywanie nadpłat pozwoliłoby spłacić kredyt wcześniej, niż przedstawiono w harmonogramie.
Czy mogę polegać na tych wynikach przy zaciąganiu prawdziwego kredytu?
Narzędzie służy do porównywania różnych opcji i zrozumienia struktury kosztów, a nie jako wiążąca oferta. Ostatnia rata może różnić się o kilka groszy, aby saldo końcowe wynosiło dokładnie zero. Rzeczywiste oprocentowanie, zaokrąglenia i opłaty u kredytodawcy mogą się różnić — prosimy o potwierdzenie ostatecznych warunków przed podpisaniem umowy.