محاسبه‌گر استهلاک وام

این ابزار از فرمول استاندارد استهلاک وام استفاده می‌کند؛ بنابراین پرداخت یک مبلغ ثابت ماهانه، کل وام را تا پایان دوره تسویه می‌کند. نرخ سود بالاتر یا دوره طولانی‌تر باعث افزایش کل سود پرداختی می‌شود، در حالی که دوره کوتاه‌تر قسط ماهانه را افزایش اما کل سود پرداختی را کاهش می‌دهد.

هر قسط به دو بخش تقسیم می‌شود: سود (که بر اساس مانده بدهی شما محاسبه می‌شود) و اصل وام (باقی‌مانده قسط که مانده بدهی را کاهش می‌دهد). در اوایل دوره، بخش عمده قسط صرف پرداخت سود می‌شود؛ اما با کاهش مانده بدهی، هر ماه سهم بیشتری از قسط به اصل وام اختصاص می‌یابد تا زمانی که بدهی به صفر برسد.

خیر — این ابزار فقط اصل وام و سود آن را با یک نرخ ثابت پوشش می‌دهد. اقساط واقعی مسکن ممکن است شامل مالیات بر دارایی، بیمه و کارمزدهای وام‌دهنده نیز باشد. همچنین پرداخت مبالغی بیشتر از قسط تعیین‌شده، وام را زودتر از زمان نمایش‌داده‌شده تسویه خواهد کرد.

از این ابزار برای مقایسه گزینه‌ها و درک بهتر ارقام استفاده کنید، نه به عنوان توصیه قطعی. قسط آخر ممکن است چند سنت تغییر کند تا موجودی نهایی دقیقاً صفر شود. همچنین نرخ سود، نحوه گرد کردن و کارمزدهای موسسه وام‌دهنده شما ممکن است متفاوت باشد — پیش از تصمیم‌گیری نهایی با آن‌ها هماهنگ کنید.