Kalkulator amortizacije posojila
Izračunajte mesečni obrok za posojilo s fiksno obrestno mero in si oglejte, kako se vsako plačilo razdeli med glavnico in obresti – s prikazom skupnih obresti in celotnega načrta odplačevanja.
Ti rezultati so ocena, namenjena zgolj načrtovanju, in ne predstavljajo finančnega, davčnega ali pravnega svetovanja. Dejanske ponudbe posojil so odvisne od obrestne mere, stroškov in pogojev vašega posojilodajalca, zato pred sklenitvijo preverite uradne številke.
Amortizacijski načrt
| Mesec | Glavnica | Obresti | Preostanek dolga |
|---|
Vsak izračun se izvede v vašem brskalniku – vneseni podatki nikoli ne zapustijo vaše naprave.
Pogosta vprašanja
Kako se izračuna mesečni obrok?
Izračun uporablja standardno formulo za amortizacijo, tako da enak fiksni mesečni znesek v celoti odplača posojilo do konca dobe. Višja obrestna mera ali daljša doba odplačevanja povečata skupne obresti, krajša doba pa zviša mesečni obrok, a zmanjša skupni znesek plačanih obresti.
Kaj prikazuje amortizacijski načrt?
Vsako plačilo se razdeli na obresti, ki se obračunajo na preostanek dolga, in glavnico, ki dejansko zmanjšuje preostali dolg. Na začetku odplačevanja večji del obroka predstavljajo obresti; ko se dolg zmanjšuje, gre vsak mesec večji del za glavnico, dokler dolg ni v celoti poplačan.
Ali izračun vključuje davke, zavarovanje ali dodatna plačila?
Ne – izračun pokriva le glavnico in obresti po fiksni obrestni meri. Dejansko plačilo stanovanjskega kredita lahko vključuje tudi davek na nepremičnine, zavarovanje in stroške posojilodajalca, morebitna predčasna ali višja plačila pa bi posojilo zaprla prej, kot je prikazano tukaj.
Ali se lahko zanesem na ta izračun za dejansko posojilo?
Kalkulator uporabite za primerjavo možnosti in razumevanje strukture posojila, ne kot uradno ponudbo. Zadnje plačilo je lahko prilagojeno za nekaj centov, da se stanje na koncu izide natančno na nič. Obrestna mera, zaokroževanje in stroški vašega posojilodajalca se lahko razlikujejo – pred podpisom pogodbe preverite podatke pri njih.