Kalkulačka amortizácie úveru
Vypočítajte si mesačnú splátku úveru s fixnou sadzbou a pozrite sa, ako sa každá splátka delí na istinu a úrok – vrátane celkového preplatku a kompletného splátkového kalendára.
Tieto výsledky sú len odhadom na plánovacie účely – nejde o finančné, daňové ani právne poradenstvo. Reálne ponuky úverov závisia od sadzieb, poplatkov a podmienok vášho veriteľa, preto si pred podpisom zmluvy čísla overte.
Amortizačný plán
| Mesiac | Istina | Úrok | Zostatok |
|---|
Každý výpočet prebieha vo vašom prehliadači – zadané údaje nikdy neopustia vaše zariadenie.
Časté otázky
Ako sa vypočítava mesačná splátka?
Využíva štandardný vzorec pre anuitné splácanie, takže rovnaká fixná suma každý mesiac úplne splatí úver do konca jeho splatnosti. Vyššia sadzba alebo dlhšia splatnosť zvyšujú celkový preplatok na úrokoch, zatiaľ čo kratšia splatnosť zvyšuje mesačnú splátku, ale výrazne znižuje celkové zaplatené úroky.
Čo ukazuje amortizačný plán?
Každá splátka sa delí na úrok (počítaný zo zostávajúceho zostatku dlhu) a istinu (zvyšná časť splátky, ktorá priamo znižuje dlh). Na začiatku splácania tvorí väčšinu splátky úrok; s klesajúcim dlhom ide každý mesiac viac peňazí na istinu, až kým zostatok nedosiahne nulu.
Zahŕňa výpočet dane, poistenie alebo mimoriadne splátky?
Nie – kalkulačka zahŕňa iba istinu a úrok pri fixnej sadzbe. Reálna splátka hypotéky môže obsahovať aj daň z nehnuteľnosti, poistenie a poplatky veriteľa. Mimoriadne splátky nad rámec plánu by úver splatili skôr, než je tu znázornené.
Môžem sa na tento výpočet spoľahnúť pri reálnom úvere?
Použite ju na porovnanie možností a pochopenie štruktúry splátok, nie ako záväznú ponuku. Posledná splátka môže byť upravená o niekoľko centov, aby bol konečný zostatok presne nulový. Sadzba, zaokrúhľovanie a poplatky u vášho veriteľa sa môžu líšiť – pred podpisom zmluvy si všetko overte priamo u nich.