Kalkulator amortizacije kredita
Izračunajte mjesečnu ratu za kredit s fiksnom stopom i pogledajte kako se svaka uplata dijeli na glavnicu i kamatu — uz ukupnu kamatu i cjeloviti plan otplate.
Ovi rezultati su procjena samo za planiranje — ne predstavljaju financijski, porezni ili pravni savjet. Stvarne ponude kredita ovise o stopi, naknadama i uvjetima Vašeg zajmodavca, stoga provjerite brojke prije donošenja odluke.
Otplatni plan
| Mjesec | Glavnica | Kamata | Preostali dug |
|---|
Svaki izračun izvodi se u Vašem pregledniku — podaci koje unesete nikada ne napuštaju Vaš uređaj.
Česta pitanja
Kako se izračunava mjesečna rata?
Koristi se standardna formula amortizacije, tako da isti fiksni iznos svakog mjeseca u potpunosti otplaćuje kredit do kraja roka. Viša stopa ili duži rok povećavaju ukupnu kamatu, dok kraći rok povećava mjesečnu uplatu, ali smanjuje ukupnu kamatu koju plaćate.
Što prikazuje otplatni plan (amortizacijski plan)?
Svako plaćanje dijeli se na kamatu, koja se obračunava na preostali dug, i glavnicu, odnosno ostatak koji stvarno smanjuje dug. Na početku je veći dio uplate kamata; kako se dug smanjuje, svakog mjeseca sve veći dio ide na glavnicu dok ne dosegne nulu.
Uključuje li poreze, osiguranje ili dodatne uplate?
Ne — pokriva glavnicu i kamatu po jednoj fiksnoj stopi. Stvarna otplata hipoteke može uključivati i porez na nekretnine, osiguranje i naknade zajmodavca, a plaćanje iznosa većeg od planiranog otplatilo bi kredit ranije nego što je ovdje prikazano.
Mogu li se osloniti na ovo za stvarni kredit?
Koristite ga za usporedbu opcija i razumijevanje brojki, a ne kao savjet. Zadnja uplata može se razlikovati za nekoliko centi kako bi konačno stanje bilo točno nula, a stopa, zaokruživanje i naknade Vašeg zajmodavca mogu se razlikovati — provjerite s njima prije donošenja odluke.