Loan Amortization Calculator
Alamin ang buwanang bayad sa isang fixed-rate loan at tingnan kung paano nahahati ang bawat bayad sa pagitan ng principal at interes — kasama ang kabuuang interes at buong iskedyul ng pagbabayad.
Ang mga resultang ito ay isang pagtatantya para sa pagpaplano lamang — hindi ito payo sa pananalapi, buwis, o batas. Ang mga totoong alok sa loan ay nakadepende sa rate, mga bayarin, at mga tuntunin ng iyong nagpapautang, kaya kumpirmahin ang mga numero bago ka magpasiya.
Amortization schedule
| Buwan | Principal | Interes | Balanse |
|---|
Ang bawat kalkulasyon ay tumatakbo sa iyong browser — ang mga numerong inilalagay mo ay hindi umaalis sa iyong device.
FAQ
Paano kinukuha ang buwanang bayad?
Gumagamit ito ng karaniwang formula ng amortization, kaya ang parehong permanenteng halaga buwan-buwan ay nagbabayad sa buong loan sa dulo ng termino. Ang mas mataas na rate o mas mahabang termino ay nagdaragdag sa kabuuang interes, habang ang mas maikling termino ay nagpapataas sa buwanang bayad ngunit nagpapababa sa kabuuang interes na babayaran mo.
Ano ang ipinapakita ng amortization schedule?
Ang bawat bayad ay nahahati sa interes, na sinisingil sa natitirang balanse na utang mo pa, at principal, ang natitirang bahagi na talagang nagpapababa sa balanse. Sa simula, ang malaking bahagi ng bayad ay napupunta sa interes; habang bumababa ang balanse, mas marami na ang napupunta sa principal buwan-buwan hanggang sa maging zero ito.
Kasama ba rito ang mga buwis, insurance, o mga dagdag na bayad?
Hindi — sinasaklaw nito ang principal at interes sa isang fixed rate. Ang isang totoong bayad sa mortgage ay maaari ding may kasamang property tax, insurance, at mga bayarin sa nagpapautang, at ang pagbabayad nang higit sa nakatakdang halaga ay magpapabilis sa pagkabayad ng loan kaysa sa ipinapakita rito.
Maaari ko bang asahan ito para sa isang totoong loan?
Gamitin ito para ihambing ang mga opsyon at maunawaan ang mga numero, hindi bilang payo. Ang huling bayad ay iniaayos nang ilang sentimo para maging eksaktong zero ang balanse, at ang rate, rounding, at mga bayarin ng iyong nagpapautang ay maaaring magkaiba — kumpirmahin muna sa kanila bago ka magpasiya.