Kalkulator amortizacije kredita
Izračunajte mjesečnu ratu za kredit s fiksnom stopom i pogledajte kako se svaka uplata dijeli na glavnicu i kamatu — uz ukupnu kamatu i kompletan plan otplate.
Ovi rezultati su procjena samo za planiranje — ne predstavljaju finansijski, porezni niti pravni savjet. Stvarne ponude kredita zavise od stope, naknada i uslova Vašeg zajmodavca, stoga potvrdite brojeve prije nego što se obavežete.
Plan otplate
| Mjesec | Glavnica | Kamata | Preostali dug |
|---|
Svaki proračun se vrši u Vašem pregledniku — podaci koje unesete nikada ne napuštaju Vaš uređaj.
Česta pitanja
Kako se izračunava mjesečna rata?
Koristi se standardna formula amortizacije, tako da isti fiksni iznos svakog mjeseca u potpunosti otplaćuje kredit do kraja roka. Viša stopa ili duži rok povećavaju ukupnu kamatu, dok kraći rok povećava mjesečnu uplatu, ali smanjuje ukupnu kamatu koju plaćate.
Šta prikazuje plan otplate (amortizacioni plan)?
Svaka uplata se dijeli na kamatu, koja se obračunava na preostali dug, i glavnicu, odnosno ostatak koji zapravo smanjuje dug. Na početku je većina uplate kamata; kako dug opada, svakog mjeseca sve veći dio ide na glavnicu dok ne dostigne nulu.
Uključuje li poreze, osiguranje ili dodatne uplate?
Ne — pokriva glavnicu i kamatu po jednoj fiksnoj stopi. Stvarna otplata stambenog kredita može uključivati i porez na imovinu, osiguranje i naknade zajmodavca, a plaćanje iznosa većeg od planiranog otplatilo bi kredit ranije nego što je ovdje prikazano.
Mogu li se osloniti na ovo za stvarni kredit?
Koristite ga za poređenje opcija i razumijevanje brojeva, a ne kao savjet. Posljednja uplata je prilagođena za nekoliko centi kako bi saldo na kraju bio tačno nula, a stopa, zaokruživanje i naknade Vašeg zajmodavca mogu se razlikovati — potvrdite podatke s njim prije donošenja odluke.