Калкулатор стамбеног кредита
Унесите цену некретнине, учешће, каматну стопу и рок отплате — затим додајте порез на имовину и осигурање — да бисте видели укупну месечну рату и камату коју ћете платити током трајања кредита.
Ови резултати су процена само за планирање — нису инвестициони, порески нити правни савет. Ваша стварна рата зависи од стопе и накнада зајмодавца, а порез на имовину и осигурање се мењају током времена, па потврдите бројке пре него што се обавежете.
Сваки прорачун се извршава у вашем прегледачу — бројке које унесете никада не напуштају ваш уређај.
Честа питања
Како се израчунава месечна рата?
Износ кредита — цена некретнине умањена за ваше учешће — распоређује се на рок отплате помоћу стандардне формуле за амортизацију, тако да га фиксни износ главнице и камате у потпуности отплаћује до краја рока. Након тога се додаје месечни удео вашег годишњег пореза на имовину и осигурања домаћинства како би се добио укупан износ рате.
Шта све укључује месечна рата?
Главницу и камату на кредит, плус једну дванаестину годишњег пореза на имовину и једну дванаестину годишњег осигурања домаћинства. Приказана укупна камата покрива само сам кредит — порез и осигурање су текући трошкови, а не камата.
Како да унесем порез на имовину и осигурање?
Порез на имовину је годишњи проценат вредности некретнине, будући да се мења у зависности од вредности; осигурање домаћинства је фиксан годишњи износ. Обе вредности су процене које можете мењати и које се временом мењају, па унесите сопствене бројке — или их поставите на нулу да бисте видели само главницу и камату.
Да ли ово укључује осигурање кредита, накнаде или трошкове затварања?
Не — покрива главницу, камату, порез на имовину и осигурање домаћинства. Осигурање кредита, накнаде зајмодавца, трошкови затварања и било какве будуће промене стопа или пореза нису обухваћени моделом, а захтеви зајмодавца се разликују од земље до земље. Користите ово као начин за поређење сценарија, а не као званичну понуду кредита.