Справочник по экологической сертификации зданий

Выберите путь сертификации и целевой уровень, чтобы увидеть пороговые баллы, структуру обязательных требований и область применения проекта.

Путь сертификации

Выберите точный путь программы перед изучением ее уровней — программы с похожими названиями могут использовать разные правила.

Основная направленность

Экологические показатели всего здания в области энергопотребления, водопотребления, материалов, участка и качества внутренней среды.

Область требований

Выбранная цель

—

—
Опубликованный порог
—
Применяется к
—
Также должно быть выполнено
—
Условие для конкретного уровня
—
Проверить перед регистрацией
—

Ваш выбор остается на этом устройстве. Страница использует встроенный справочник и не отправляет и не запрашивает информацию о проекте.

Частые вопросы

Может ли эта страница подтвердить сертификацию здания?

Нет. Он не запрашивает реестр проектов и не принимает номера сертификатов. Используйте официальный список проектов или сертификат органа по сертификации и проверяйте программу, версию, уровень, дату присуждения и текущий статус там.

Можно ли сравнивать баллы между LEED, WELL и EDGE?

Нет, их нельзя сравнивать как эквивалентные баллы. LEED использует обязательные условия и кредиты, WELL сочетает предварительные условия с баллами по концептам, а EDGE оценивает экономию относительно локального базового сценария. Страница сопоставляет структуру их требований для удобства чтения, а не шкалы эффективности.

Почему важны версия или путь проекта?

Одно и то же название программы может относиться к новому строительству, интерьерам, эксплуатации или ограниченной зоне ответственности владельца, а новые версии могут добавлять обязательные условия. Выберите путь, соответствующий проекту, прежде чем смотреть пороговые значения уровня.

Насколько актуален этот справочник?

Справочные данные были проверены на соответствие официальным страницам программ по ссылкам 6 August 2026. Программы могут публиковать дополнения, сроки регистрации и обновления цифровых оценочных карт, поэтому перейдите по официальной ссылке перед принятием решений о регистрации или проектировании.

Написано и проверено редакцией BroBroGo.Последнее обновление:

Различия в методологии экологической сертификации зданий

Современные стандарты зеленого строительства опираются на принципиально разные методологические основы. Выбор конкретной системы определяет не только фокус проектирования, но и структуру оценки соответствия:

  • LEED (Leadership in Energy and Environmental Design): Ориентирован на комплексную экологическую эффективность всего здания. Оценка охватывает такие аспекты, как энергопотребление, водопотребление, выбор строительных материалов, экологичность участка и качество внутренней среды.
  • WELL (WELL Building Standard): Фокусируется исключительно на здоровье и благополучии людей, находящихся в здании. Оценка строится вокруг десяти ключевых концептов WELL и требует обязательного инструментального подтверждения заявленных показателей на практике.
  • EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies): Направлен на ресурсоэффективность и измеряет конкретное улучшение показателей энергопотребления, водопотребления и экологических характеристик материалов по сравнению с локальным базовым уровнем.

Инструмент «Справочник по экологической сертификации зданий» предоставляет структурированную информацию по выбранным путям сертификации, позволяя сопоставить их требования в едином формате. При этом баллы различных систем не являются взаимозаменяемыми или эквивалентными, так как каждая программа использует собственную шкалу и правила оценки.

Пороговые значения и структура начисления баллов

Каждая система сертификации устанавливает свои правила для достижения определенных уровней признания. В зависимости от выбранной программы, пороговые значения могут выражаться в баллах, процентах экономии или соблюдении концептуальных минимумов.

LEED

В системах LEED v4.1 и LEED v5 итоговый уровень зависит от общего количества набранных баллов. Для базовых уровней действуют стандартные диапазоны, однако для наивысшего статуса предусмотрены дополнительные ограничения. Например, для уровня Platinum недостаточно просто набрать 80 баллов по сумме кредитов. В версии LEED v5 Platinum действуют жесткие требования к минимальным результатам в области энергоэффективности, декарбонизации (электрификации), использования возобновляемых источников энергии и снижения воплощенного углерода строительных материалов.

WELL

Система WELL v2 оценивает проекты по 100-балльной шкале, распределенной по десяти концептам, с возможностью получения до 10 дополнительных баллов за инновации. При этом WELL накладывает ограничение: в рамках одного концепта проект может получить не более 12 баллов. Для стандартных проектов, занимаемых владельцами, также действует правило минимального количества баллов в каждом отдельном концепте. В то же время для пути WELL Core минимальный порог по отдельным концептам отсутствует, хотя общая сумма баллов для достижения уровней Bronze, Silver, Gold или Platinum остается фиксированной.

EDGE

В отличие от балльных систем, EDGE оперирует процентами экономии ресурсов относительно локального базового сценария, рассчитываемого в приложении EDGE App.

  • Для уровня EDGE Certified проект должен продемонстрировать экономию не менее 20% по каждому из трех направлений: энергия, вода и материалы. Важно учитывать, что эти категории независимы — высокая экономия в одной из них не может компенсировать дефицит в другой.
  • Уровень EDGE Advanced требует достижения экономии не менее 40% непосредственно по показателю энергопотребления на месте, при сохранении 20-процентного порога для воды и материалов.
  • Статус EDGE Zero Carbon ориентирован на полную нейтрализацию эксплуатационных выбросов и требует подтверждения реальными данными.

Роль обязательных условий и предварительных требований

Наличие необходимого количества баллов или расчетной экономии не гарантирует получение сертификата, если не выполнены базовые критерии программы.

В системе LEED баллы за выбранные кредиты начисляются только после выполнения всех применимых минимальных требований программы (MPRs) и обязательных условий (prerequisites). Если проект не соответствует хотя бы одному обязательному условию, сертификация становится невозможной, независимо от общего объема набранных баллов.

В стандарте WELL аналогичную роль играют предварительные условия (preconditions). Для успешного прохождения аудита проект должен полностью соответствовать всем применимым предварительным условиям в рамках установленных границ оценки. Для проектов WELL Core эти требования адаптированы под базовую область охвата, контролируемую девелопером, но их выполнение также строго обязательно для проведения верификации показателей на месте.

В системе EDGE обязательным этапом является детальное моделирование проекта в EDGE App, сбор верифицируемых доказательств проектных решений, а также прохождение независимого аудита и последующей сертификационной экспертизы.

Влияние пути проекта на область применения требований

Правила сертификации существенно меняются в зависимости от функционального назначения здания и степени контроля застройщика над внутренними пространствами.

Система и версия Область применения (Применяется к) Особенности оценки и ограничений
LEED v4.1 BD+C Новое строительство или капитальный ремонт всего здания. Оценка проектных решений и строительных работ в рамках единого контура.
LEED v5 BD+C Новое строительство или капитальный ремонт всего здания. Усиленный фокус на декарбонизацию и обязательные климатические результаты.
WELL v2 Проекты, занимаемые владельцами. Границы и применимость функций определяются индивидуальной оценочной картой.
WELL v2 Core Проекты коммерческой недвижимости (Core & Shell). Владелец занимает ограниченную площадь; требования различаются для арендуемых и неарендуемых зон.
EDGE (все версии) Новые или существующие типы зданий, поддерживаемые EDGE App. Оценка производится относительно базового сценария для конкретного географического местоположения.

Выбор точной версии и пути проекта критически важен до начала проектирования, так как требования к инженерным системам, ограждающим конструкциям и отделочным материалам могут кардинально различаться.

Переход к углеродной нейтральности: EDGE Zero Carbon

Достижение высшей ступени экологической эффективности по системе EDGE требует последовательного выполнения жестких эксплуатационных критериев. Проект не может претендовать на статус EDGE Zero Carbon на этапе проектирования.

Для получения данного статуса необходимо соблюдение следующего алгоритма:

  1. Проект должен успешно пройти аудит и получить окончательный сертификат уровня EDGE Advanced.
  2. Здание должно быть введено в эксплуатацию и достичь уровня заполняемости не менее 75%.
  3. Застройщик или управляющая компания обязаны предоставить фактические данные о работе инженерных систем и энергопотреблении здания за 12 месяцев непрерывной эксплуатации.
  4. Все оставшиеся выбросы парниковых газов от энергопотребления за этот период должны быть компенсированы за счет выработки энергии из возобновляемых источников на месте или путем приобретения верифицированных офсетов, соответствующих правилам программы.

Рекомендации по подготовке к регистрации проекта

Перед официальной регистрацией проекта в выбранной системе сертификации проектной группе необходимо выполнить ряд проверочных действий:

  • Для проектов LEED: Подтвердить точный выбор рейтинговой системы, проверить актуальные формулировки кредитов, учесть действующие дополнения (addenda) в официальных инструментах USGBC и уточнить крайние сроки регистрации для выбранной версии.
  • Для проектов WELL: Четко определить физические границы проекта, тип оцениваемого пространства, применимость конкретных функций и зафиксировать текущую версию цифровой оценочной карты в личном кабинете IWBI.
  • Для проектов EDGE: Проверить применимость выбранного типа здания в текущей версии EDGE App, актуальность модели базового сценария для региона строительства, правила предоставления доказательств и специфические требования назначенного провайдера сертификации.

Справочные данные, используемые в данном инструменте, были проверены на соответствие официальным регламентам программ по состоянию на 6 August 2026. Поскольку управляющие органы регулярно публикуют технические дополнения и изменяют правила регистрации, перед принятием окончательных проектных решений всегда следует обращаться к первоисточникам.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли сравнивать баллы между LEED, WELL и EDGE? Нет, их нельзя сравнивать как эквивалентные баллы. LEED использует обязательные условия и кредиты, WELL сочетает предварительные условия с баллами по концептам, а EDGE оценивает экономию относительно локального базового сценария. Страница сопоставляет структуру их требований для удобства чтения, а не шкалы эффективности.

Насколько актуален этот справочник? Справочные данные были проверены на соответствие официальным страницам программ по ссылкам 6 August 2026. Программы могут публиковать дополнения, сроки регистрации и обновления цифровых оценочных карт, поэтому перейдите по официальной ссылке перед принятием решений о регистрации или проектировании.

Может ли эта страница подтвердить сертификацию здания? Нет. Он не запрашивает реестр проектов и не принимает номера сертификатов. Используйте официальный список проектов или сертификат органа по сертификации и проверяйте программу, версию, уровень, дату присуждения и текущий статус там.

Почему важны версия или путь проекта? Одно и то же название программы может относиться к новому строительству, интерьерам, эксплуатации или ограниченной зоне ответственности владельца, а новые версии могут добавлять обязательные условия. Выберите путь, соответствующий проекту, прежде чем смотреть пороговые значения уровня.

Официальные источники программ

Для получения подробных руководств, актуальных версий оценочных карт и отправки проектов на регистрацию используйте официальные ресурсы разработчиков стандартов:

Калькулятор экологического следаДесять быстрых вопросов о еде, доме, перемещениях и покупках покажут, сколько планет Земля потребовалось бы для обеспечения вашего образа жизни.