Ногоон барилгын гэрчилгээний системүүдийн үндсэн чиглэл
Ногоон барилгын гэрчилгээ олгох хөтөлбөрүүд нь барилгын байгаль орчинд үзүүлэх нөлөөлөл, хүний эрүүл мэнд болон нөөцийн хэмнэлтийг үнэлэхдээ өөр өөрийн гэсэн онцлог арга зүйг ашигладаг. Төслийн менежерүүд болон зураг төслийн багууд гэрчилгээжүүлэх чиглэлийг сонгохдоо эдгээр системийн үндсэн ялгааг анхаарах шаардлагатай байдаг.
- LEED (Leadership in Energy and Environmental Design): Эрчим хүч, ус, материал, талбай болон дотоод орчны чанарыг хамарсан барилгын байгаль орчны иж бүрэн гүйцэтгэл.
- WELL (WELL Building Standard): Гүйцэтгэлийн баталгаажуулалт бүхий WELL-ийн арван концепцын хүрээнд эрүүл мэнд, сайн сайхан байдалд хүрэх үр дүн.
- EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies): Эрчим хүч, ус, материалын хувьд орон нутгийн суурь үзүүлэлттэй харьцуулсан хэмжигдэхүйц сайжруулалт.
Эдгээр системүүд нь өөр өөр бүтэцтэй тул тэдгээрийн оноог хооронд нь шууд харьцуулах боломжгүй. LEED систем нь урьдчилсан нөхцөл болон кредитүүдэд тулгуурладаг бол WELL нь урьдчилсан нөхцөл болон концепцод суурилсан оноог ашигладаг. Харин EDGE нь орон нутгийн суурь үзүүлэлттэй харьцуулсан хэмнэлтийн хувиар үнэлгээгээ тооцдог онцлогтой.
Зорилтот түвшин ба онооны босго
Сонгосон систем, хувилбар болон төслийн чиглэлээс хамааран гэрчилгээний зорилтот түвшинд хүрэх босго оноо болон хэмнэлтийн шаардлагууд дараах байдлаар тодорхойлогддог:
LEED v4.1 болон v5 систем
LEED-ийн үнэлгээний системд дараах зорилтот түвшнүүд хамаарна:
- Гэрчилгээжсэн: 40–49 оноо
- Мөнгө: 50–59 оноо
- Алт: 60–79 оноо
- Платинум: 80+ оноо
WELL v2 систем
WELL v2 төслүүдийн хувьд онооны босго нь концепц бүрийн доод хязгаар болон нийт онооны нийлбэрээр тодорхойлогдоно:
- Хүрэл: WELL v2-д нийт 40+ оноо · концепц бүрт дор хаяж 0 оноо; WELL Core-д нийт 40+ оноо · концепц бүрт доод хязгаар заахгүй.
- Мөнгө: Нийт 50+ оноо · концепц бүрт дор хаяж 1 оноо (WELL Core-д концепц бүрт доод хязгаар заахгүй)
- Алт: Нийт 60+ оноо · концепц бүрт дор хаяж 2 оноо (WELL Core-д концепц бүрт доод хязгаар заахгүй)
- Платинум: Нийт 80+ оноо · концепц бүрт дор хаяж 3 оноо (WELL Core-д концепц бүрт доод хязгаар заахгүй)
EDGE систем
EDGE систем нь барилгын нөөцийн хэмнэлтийг хувиар илэрхийлдэг бөгөөд дараах түвшнүүдтэй:
- EDGE Certified: Дор хаяж 20% эрчим хүч, 20% ус, 20% материалын хэмнэлт
- EDGE Advanced: Тухайн байршилд дор хаяж 40% эрчим хүч, 20% ус, 20% материалын хэмнэлт
- EDGE Zero Carbon: Ашиглалтын эрчим хүчний ялгарлын 100%-ийг тооцсон
Заавал биелүүлэх шаардлага ба түвшний тусгай нөхцөлүүд
Зөвхөн онооны босгыг давах нь гэрчилгээ авахад хангалтгүй бөгөөд систем тус бүрийн заавал биелүүлэх урьдчилсан нөхцөлүүдийг бүрэн хангах шаардлагатай.
LEED системийн нөхцөлүүд
LEED v4.1 болон v5 системд хөтөлбөрийн холбогдох хамгийн бага шаардлага болон урьдчилсан нөхцөл бүрийг хангах ёстой. Зөвхөн оноо авах нь биелүүлээгүй урьдчилсан нөхцөлийг нөхөж чадахгүй. Тухайлбал, LEED v5 Platinum түвшинд хүрэхийн тулд зөвхөн 80 оноо авах нь хангалтгүй бөгөөд төсөл нь эрчим хүчний хэмнэлт, цахилгаанжуулалт, сэргээгдэх эрчим хүч болон шингэсэн нүүрстөрөгчийг бууруулах хамгийн бага үр дүнгийн шаардлагуудыг давхар хангах ёстой.
WELL системийн нөхцөлүүд
WELL v2 төслүүдэд холбогдох бүх урьдчилсан нөхцөлийг хангаж, шаардлагатай баримт бичиг болон газар дээрх гүйцэтгэлийн баталгаажуулалтыг дуусгах шаардлагатай. WELL нь концепц бүрийг 12 оноогоор, арван концепцыг 100 оноогоор хязгаарлах бөгөөд 10 хүртэлх нэмэлт Инновацын оноо авах боломжтой. WELL Core төслүүдийн хувьд концепц бүрийн доод хязгаар заадаггүй боловч функцийн утга болон хэрэглэгдэх байдал нь өмчлөгч өөрөө ашиглах төслөөс ялгаатай байж болно.
EDGE системийн нөхцөлүүд
EDGE Certified түвшинд хэмнэлтийн гурван ангилал тус бүр бие даан 20%-д хүрэх ёстой бөгөөд 20%-иос дээш дундаж үзүүлэлт нь дутуу ангиллыг орлохгүй. EDGE Advanced түвшний хувьд төсөл нь эхлээд EDGE Certified-ийн бүх босгыг хангасан байх ёстой бөгөөд 40%-ийн илүү өндөр шаардлага нь тухайн байршил дахь эрчим хүчний хэмнэлтэд хамаарна. EDGE Zero Carbon түвшинд хүрэхийн тулд эхлээд EDGE Advanced-ийн эцсийн гэрчилгээг авч, дараа нь 75%-ийн дүүргэлттэй 12 сарын ашиглалтын өгөгдлийг ирүүлж, үлдсэн эрчим хүчийг сэргээгдэх эрчим хүч эсвэл зөвшөөрөгдөх нүүрстөрөгчийн зөрүүгээр нөхөх шаардлагатай байдаг.
Төслийн хамрах хүрээ ба бүртгэлийн өмнөх алхмууд
Гэрчилгээжүүлэх чиглэл болон хувилбарыг сонгохдоо төслийн төрөл, өмчлөлийн хэлбэрийг нарийн тодорхойлох шаардлагатай.
| Систем ба хувилбар | Хамаарах хүрээ | Бүртгүүлэхээс өмнө баталгаажуулах зүйлс |
|---|---|---|
| LEED v4.1 / v5 BD+C | LEED BD+C ашиглан шинээр барих эсвэл барилгыг бүхэлд нь томоохон хэмжээгээр шинэчлэн засварлах. | USGBC-ийн албан ёсны хэрэгслүүдээс үнэлгээний системийн сонголт, бүртгэлийн эцсийн хугацаа, одоогийн кредитийн найруулга болон нэмэлт өөрчлөлтүүдийг баталгаажуулна уу. |
| WELL v2 | Төслийн хил хязгаар болон тохирох функцуудыг WELL онооны картад тодорхойлсон, өмчлөгч өөрөө ашиглах WELL v2 төслүүд. | Зорилтот түвшинд найдахаас өмнө төслийн хил хязгаар, талбайн төрөл, функцийн хэрэглэгдэх байдал болон одоогийн дижитал онооны картыг баталгаажуулна уу. |
| WELL v2 Core | Өмчлөгч нь хязгаарлагдмал талбайг ашигладаг бөгөөд шаардлага нь түрээсэлсэн болон түрээслээгүй талбайн хэмжээгээр өөр өөр байдаг WELL v2 Core төслүүд. | Зорилтот түвшинд найдахаас өмнө төслийн хил хязгаар, талбайн төрөл, функцийн хэрэглэгдэх байдал болон одоогийн дижитал онооны картыг баталгаажуулна уу. |
| EDGE (Бүх түвшин) | EDGE App-аар дэмжигдсэн бөгөөд тухайн байршилд хамаарах суурь үзүүлэлтээр үнэлэгдсэн шинэ эсвэл одоо байгаа барилгын төрлүүд. | Барилгын төрлийн тохироо, одоогийн суурь загвар, нотлох баримтын дүрэм болон гэрчилгээжүүлэгч байгууллагын шаардлагыг баталгаажуулна уу. |
Мэдээллийн нууцлал ба боловсруулалт
Энэхүү хэрэгслийг ашиглах үед таны сонголтууд энэ төхөөрөмж дээр үлдэнэ. Энэ хуудас нь өөрийн багц лавлахыг ашиглах бөгөөд төслийн мэдээллийг илгээхгүй, хайхгүй. Энэхүү лавлах нь сонгосон шаардлагын хүрээг тайлбарлах бөгөөд төслийг үнэлэхгүй, магадлалтай оноог тооцохгүй, эсвэл барилга нь гэрчилгээтэй эсэхийг баталгаажуулахгүй.
Түгээмэл асуултууд
LEED, WELL, EDGE-ийн оноог хооронд нь харьцуулж болох уу? Тэнцүү оноо гэж үзэж болохгүй. LEED нь урьдчилсан нөхцөл болон кредит ашигладаг, WELL нь урьдчилсан нөхцөлийг концепцод суурилсан оноотой хослуулдаг, харин EDGE нь орон нутгийн суурь үзүүлэлттэй харьцуулсан хэмнэлтийг ашигладаг. Энэ хуудас нь тэдгээрийн гүйцэтгэлийн хэмжүүрийг бус, харин уншихад хялбар болгох үүднээс шаардлагын бүтцийг нь уялдуулсан болно.
Энэхүү багц лавлах мэдээлэл хэр шинэ вэ? Энэхүү лавлах мэдээллийг 6 August 2026-ны өдөр албан ёсны хөтөлбөрийн холбогдох хуудсуудтай тулгаж шалгасан. Хөтөлбөрүүд нь нэмэлт өөрчлөлт, бүртгэлийн эцсийн хугацаа болон дижитал онооны картын шинэчлэлтүүдийг нийтэлж болдог тул бүртгүүлэх эсвэл зураг төслийн шийдвэр гаргахаасаа өмнө албан ёсны холбоосыг дагаж шалгана уу.
Энэ хуудас нь барилгын гэрчилгээг баталгаажуулж чадах уу? Үгүй. Энэ нь төслийн лавлах руу ханддаггүй эсвэл гэрчилгээний дугаар хүлээн авдаггүй. Гэрчилгээжүүлэгч байгууллагын албан ёсны төслийн жагсаалт эсвэл гэрчилгээг ашиглаж, хөтөлбөр, хувилбар, түвшин, олгосон огноо болон одоогийн хүчинтэй хугацааг тэндээс шалгана уу.
Хувилбар эсвэл төслийн чиглэл яагаад чухал вэ? Ижил хөтөлбөрийн нэр нь шинэ барилга, дотоод засал, ашиглалт эсвэл өмчлөгчийн хязгаарлагдмал хүрээг хамарч болох бөгөөд шинэ хувилбарууд нь заавал биелүүлэх нөхцөлүүдийг нэмж болно. Түвшний босгыг ашиглахаасаа өмнө төсөлд тохирох чиглэлийг сонгоно уу.
Албан ёсны эх сурвалжууд
Гэрчилгээний шаардлагуудын нарийвчилсан удирдамж болон нэмэлт өөрчлөлтүүдийг дараах албан ёсны эх сурвалжуудаас шалгана уу: