Жасыл ғимараттарды сертификаттау анықтамалығы

Жасыл ғимараттарды сертификаттау жүйелеріне шолу

Қазіргі құрылыс саласында экологиялық және адам денсаулығына бағытталған стандарттарды енгізу маңызды орын алады. LEED, WELL және EDGE жүйелері жасыл ғимараттарды бағалаудың негізгі құралдары болып табылады, бірақ олардың әрқайсысының өзіндік философиясы мен бағалау әдістемесі бар.

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) жүйесі энергия, су, материалдар, құрылыс учаскесі және ішкі кеңістік сапасы бойынша бүкіл ғимараттың экологиялық тиімділігін кешенді түрде бағалауға бағытталған. WELL стандарты ғимарат ішіндегі адамдардың денсаулығы мен әл-ауқатын жақсартуды көздейді және өнімділікті нақты тексеру арқылы он негізгі WELL концепциясы бойынша нәтижелерді бағалайды. Ал EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) жүйесі ресурстарды тиімді пайдалануға басымдық бере отырып, энергия, су және материалдар бойынша жергілікті базалық деңгеймен салыстырғандағы өлшенген жақсаруды бақылайды.

Бұл бағдарламалардың бағалау шкалалары мен ұпайларын өзара тең деп салыстыруға келмейді. LEED жүйесі міндетті алғышарттар мен ерікті кредиттерді пайдаланса, WELL стандарты алғышарттарды концепцияға негізделген ұпайлармен біріктіреді, ал EDGE жергілікті базалық жағдаймен салыстырғандағы нақты пайыздық үнемдеуді есептейді.

Сертификаттау деңгейлері мен шекті мәндері

• LEED v4.1 / v5 BD+C — Сертификатталған: 40–49 ұпай; Күміс: 50–59 ұпай; Алтын: 60–79 ұпай; Платина: 80+ ұпай.
• WELL v2 — Қола: Жалпы 40+ ұпай · әр концепция бойынша кемінде 0; Күміс: Жалпы 50+ ұпай · әр концепция бойынша кемінде 1; Алтын: Жалпы 60+ ұпай · әр концепция бойынша кемінде 2; Платина: Жалпы 80+ ұпай · әр концепция бойынша кемінде 3.
• WELL v2 Core — Қола: Жалпы 40+ ұпай · әр концепция бойынша ең төменгі шек жоқ; Күміс: Жалпы 50+ ұпай · әр концепция бойынша ең төменгі шек жоқ; Алтын: Жалпы 60+ ұпай · әр концепция бойынша ең төменгі шек жоқ; Платина: Жалпы 80+ ұпай · әр концепция бойынша ең төменгі шек жоқ.
• EDGE — EDGE Certified: Кемінде 20% энергия, 20% су және 20% материалдарды үнемдеу; EDGE Advanced: Жергілікті жерде кемінде 40% энергия, 20% су және 20% материалдарды үнемдеу; EDGE Zero Carbon: Пайдалану кезіндегі энергия шығарындыларының 100% есепке алынды.

Әрбір сертификаттау жүйесінде мақсатты деңгейге жету үшін белгіленген нақты жарияланған шекті мәндерді орындау қажет. Бұл мәндер таңдалған бағдарлама нұсқасы мен жоба жолына тікелей байланысты болады.

Жүйелер бойынша негізгі шекті мәндер келесідей құрылымдалады:

Міндетті алғышарттар мен бағдарлама талаптары

Тек қана қажетті ұпай санын жинау сертификат алу үшін жеткіліксіз. Әрбір жүйеде ұпайлармен өтелмейтін міндетті алғышарттар мен бағдарлама талаптары бар.

LEED v4.1 және v5 жүйелерінде қолданылатын барлық ең төменгі бағдарлама талаптары мен алғышарттары толық орындалуы тиіс; тек жиналған кредит ұпайлары ғана орындалмаған алғышарттың орнын толтыра алмайды. WELL жобаларында барлық қолданылатын алғышарттарды орындаумен қатар, қажетті құжаттаманы ұсыну және жергілікті жерде өнімділікті нақты тексеруден өту міндетті. WELL Core жобаларында да әрбір мүмкіндіктің Core ауқымындағы барлық қолданылатын алғышарттарын орындау және өнімділікті тексеру талап етіледі. EDGE жүйесінде жобаны алдымен EDGE App қолданбасында модельдеу, қажетті дәлелдемелерді ұсыну және міндетті аудит пен сертификаттау сараптамасынан өту қажет.

Жоба жолдары мен қолданылу аясы

Сертификаттау талаптары жобаның түріне, ғимараттың мақсатына және меншік иесінің бақылау ауқымына байланысты айтарлықтай өзгереді.

• LEED v4.1 және v5 BD+C: Бұл жолдар тиісті нұсқаны пайдаланатын бүкіл ғимараттың жаңа құрылысына немесе күрделі жөндеу жұмыстарына қолданылады.
• WELL v2: Жоба шекарасы мен жарамды мүмкіндіктері WELL бағалау картасында нақты белгіленген, меншік иесі өзі тұратын жобаларға арналған.
• WELL v2 Core: Меншік иесі ғимараттың шектеулі аумағын ғана алып жатқан және талаптары жалға берілетін және жалға берілмейтін ауқымға қарай өзгеретін жобаларға қолданылады.
• EDGE: EDGE App қолданбасы қолдайтын және оның нақты орналасқан жеріне тән базалық жағдаймен салыстырылатын жаңа немесе қолданыстағы ғимарат түрлерін қамтиды.

EDGE және LEED жүйелеріндегі арнайы шарттар

Жоғары деңгейлі сертификаттарды мақсат еткен кезде қосымша қатаң ережелер күшіне енеді.

EDGE Certified деңгейін алу үшін үнемдеудің үш санатының (энергия, су және материалдар) әрқайсысы дербес түрде 20%-ға жетуі керек. Санаттардың біріндегі төмен көрсеткішті екінші санаттағы жоғары көрсеткішпен жабуға болмайды, яғни 20%-дан жоғары орташа көрсеткіш жеткіліксіз санаттың орнын толтыра алмайды. EDGE Advanced деңгейіне өту үшін жоба алдымен EDGE Certified барлық шекті мәндеріне сәйкес келуі керек және жоғарырақ 40% талабы жергілікті жердегі энергияны үнемдеуге ғана қолданылады.

LEED v5 Platinum деңгейінде тек 80 ұпай жинау жеткіліксіз. Жоба сонымен қатар энергия тиімділігі, электрлендіру, жаңартылатын энергия және кіріктірілген көміртекті азайту бойынша ең төменгі нәтижелерге қойылатын арнайы талаптарға сәйкес келуі тиіс.

WELL жүйесінде әрбір концепция 12 ұпаймен, ал он концепцияның жиынтығы 100 ұпаймен шектеледі, бұған қоса 10-ға дейін қосымша Innovation ұпайы берілуі мүмкін. WELL Core жүйесінде әр концепция бойынша ең төменгі шек қойылмағанымен, мүмкіндіктердің мәндері мен қолданылуы меншік иесі өзі тұратын жобадан өзгеше болуы мүмкін.

Декарбонизация және EDGE Zero Carbon талаптары

Ең жоғары экологиялық деңгей болып табылатын EDGE Zero Carbon сертификатына қол жеткізу үшін кезең-кезеңімен орындалатын нақты талаптар бар. Жоба алдымен EDGE Advanced түпкілікті сертификатын алуы тиіс. Одан кейін ғимараттың кемінде 75% қоныстану деңгейіндегі нақты 12 айлық пайдалану деректерін ұсыну қажет. Осы кезеңнен кейін ғана пайдалану кезіндегі қалған барлық энергия шығарындылары жаңартылатын көздермен немесе жарамды өтемақылармен толық жабылуы тиіс.

Тіркелу және тексеру ережелері

Жобаны ресми тіркеуден өткізбес бұрын келесі маңызды параметрлерді ресми құралдар арқылы мұқият тексеру ұсынылады:

1. LEED жобалары үшін: USGBC ресми құралдарында рейтинг жүйесінің таңдауын, тіркелу мерзімін, ағымдағы кредит мәтінін және соңғы толықтыруларды растаңыз.
2. WELL жобалары үшін: Мақсатты деңгейге сенбес бұрын жоба шекарасын, кеңістік түрін, мүмкіндіктердің қолданылуын және ағымдағы цифрлық бағалау картасын нақтылаңыз.
3. EDGE жобалары үшін: Ғимарат түрінің жарамдылығын, ағымдағы базалық модельді, дәлелдемелер ережелерін және таңдалған сертификаттау провайдерінің талаптарын растаңыз.

Анықтамалық материалдағы деректер 6 August 2026 күні ресми бағдарлама беттерімен тексерілген. Бағдарламалар кез келген уақытта жаңа толықтырулар мен ережелер енгізуі мүмкін болғандықтан, түпкілікті шешім қабылдар алдында ресми сілтемелерді тексеру қажет.

Құралдың жұмыс істеу принципі және құпиялылық

"Жасыл ғимараттарды сертификаттау анықтамалығы" құралы таңдалған сертификаттау жолы мен мақсатты деңгейге сәйкес келетін талаптар құрылымын, жарияланған шекті мәндерді, міндетті шарттарды және ресми дереккөздерді көрсетуге арналған анықтамалық құрал болып табылады.

Құралдың жұмыс істеу ерекшеліктері:

• Жобаларды тексермейді: Бұл құрал ғимараттың белсенді сертификаты бар-жоғын тексере алмайды, жобалар каталогына сұрау жібермейді немесе сертификат нөмірлерін қабылдамайды.
• Есептеулер жүргізбейді: Ол жобаны бағаламайды немесе ықтимал ұпайларды есептейтін калькулятор қызметін атқармайды.
• Құпиялылық: Пайдаланушының барлық таңдаулары тек оның өз құрылғысында қалады. Бет өзінің жинақталған анықтамалығын пайдаланады және жоба ақпаратын сыртқы серверлерге жібермейді немесе іздемейді.

Жиі қойылатын сұрақтар

LEED, WELL және EDGE арасындағы ұпайларды салыстыруға бола ма? Баламалы ұпайлар ретінде салыстыруға келмейді. LEED алғышарттар мен кредиттерді пайдаланады, WELL алғышарттарды концепцияға негізделген ұпайлармен біріктіреді, ал EDGE жергілікті базалық жағдаймен салыстырғандағы үнемдеуді пайдаланады. Бұл бет олардың өнімділік шкалаларын емес, оқуға ыңғайлы болуы үшін талаптар құрылымын сәйкестендіреді.

Жинақталған анықтамалық материал қаншалықты өзекті? Анықтамалық материал 6 August 2026 күні сілтеме жасалған ресми бағдарлама беттерімен тексерілді. Бағдарламалар толықтыруларды, тіркелу мерзімдерін және цифрлық бағалау картасының жаңартуларын жариялай алады, сондықтан тіркелу немесе жобалау туралы шешім қабылдамас бұрын ресми сілтемеге өтіңіз.

Бұл бет ғимараттың сертификатын тексере ала ма? Жоқ. Ол жобалар каталогына сұрау жібермейді немесе сертификат нөмірін қабылдамайды. Сертификаттау органының ресми жобалар тізімін немесе сертификатын пайдаланыңыз және сол жерден бағдарламаны, нұсқаны, деңгейді, берілген күнін және ағымдағы жарамдылығын тексеріңіз.

Нұсқа немесе жоба жолы неліктен маңызды? Бір бағдарлама атауы жаңа құрылысты, интерьерді, пайдалануды немесе меншік иесінің шектеулі ауқымын қамтуы мүмкін, ал жаңа нұсқалар міндетті шарттарды қосуы мүмкін. Кез келген деңгей шегін пайдаланбас бұрын жобаға сәйкес келетін жолды таңдаңыз.

Ресми бағдарлама дереккөздері

• USGBC LEED рейтинг жүйесі: https://www.usgbc.org/leed
• USGBC LEED v5 қолдау көрсету беті: https://support.usgbc.org/hc/en-us/articles/25316160948755-LEED-v5
• USGBC LEED BD+C v4.1-ден v5-ке өзгерістер жиынтығы: https://www.usgbc.org/sites/default/files/2025-04/LEED-BDC-v41-v5-Summary-of-Changes.pdf
• IWBI WELL v2 құрылымы
• IWBI WELL v2 бағалау өзгерістері
• IWBI WELL Core бағалауы
• EDGE сертификаттау деңгейлері
• EDGE v3 құжаттары
• EDGE сертификаттау сұрақтары